ＡＰＡガーデンズ新宿戸山公園

セールスポイント

◆室内フルリノベーション実施（３月下旬完了予定）
◆天然温泉付き、総戸数１４５戸の大規模マンション
◆TVモニター付きインターホン有
◆宅配ボックス有
◆ペット飼育可能（飼育細則による制限有）
◆２４時間セキュリティ

外観：

眺望：

その他画像：

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• 画像一覧

東京南営業所

川上　航晴

Ｋｏｓｅｉ　Ｋａｗａｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＡＰＡガーデンズ新宿戸山公園

• 価格

  1億2,800万円 （税込）

• 所在地

  東京都新宿区新宿７丁目

• 交通

  東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩2分(約110m)
  都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩6分(約430m)

• 専有面積

  70.84m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造11階地下3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年9月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  145戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.9m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 商業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  22,740円 /月

• 修繕積立金

  10,626円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、宅配ボックス 、駐輪場 、バイク置場 、オートロック 、ペット相談（規約有） 、２４時間セキュリティ 、コンロ三口以上 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  無

• 小学校

  新宿区立大久保小学校(約520m)

• 中学校

  新宿区立新宿中学校(約795m)

• 施工会社

  アパ建設株式会社

• 分譲会社

  アパ株式会社

• 設計会社

  アパ土地計画株式会社

• 備考

  注意事項：・司法書士売主指定
  ・天然温泉は温泉に加温したものとなります。
  ・その他費用内訳
  　温泉管理費（使用料）：月額2,000円
  　町内会費：月額50円
  　自転車置場：全106台、月額200円
  　バイク置場：5台、月額500～1,000円

• 取引態様

  専任媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年03月

  トイレ一式交換

  2025年03月

  給湯器交換

  2025年03月

  クロス張替、床貼替、建具交換

  2025年03月

  照明器具・ダウンライト新規取付

  2025年03月

  ＵＢ交換１４１８サイズ、バス乾（ＴＥＳ式）、高温差し湯付

  2025年03月

  洗面化粧台交換、洗濯パン交換、扉付き収納造作、可動棚

  2025年03月

  キッチン交換Ｌ２２５０

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。