ＧＥＮＯＶＩＡ中野島

セールスポイント

☆JR南武線「中野島」駅　徒歩10分
☆１Ｒ　☆壁芯26.05㎡
☆オーナーチェンジ物件

☆想定年間賃料収入1,116,000円/年
☆表面利回り約3.84％
・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
・利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
・賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

外観：【ＧＥＮＯＶＩＡ中野島】

２０２４年１月築！ＲＣ造５階建てのオーナーチェンジ物件◎ＪＲ南武線「中野島」駅まで徒歩１０分の立地です。／２０２５年３月撮影

その他画像：【現地外観写真】

想定年間賃料収入１１１６０００円／年表面利回り約３．８４％です。※詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。／２０２５年３月撮影

その他画像：【エントランス】

地上５階建、総１４９戸のマンションです。株式会社グッドコムにより日勤管理されており、共用部は清掃が行き届き清潔です。／２０２５年３月撮影

その他画像：【メールボックス・宅配ボックス】

マンション共用部にメールボックスと宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物の受け取りが可能です。再配達の手間も防げます。／２０２５年３月撮影

その他画像：共用部（廊下）

その他画像：バイク置き場

その他画像：ゴミ置き場

その他画像：

• 画像一覧

川崎営業所

浜崎　琉也

Ｒｙｕｕｙａ　Ｈａｍａｚａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＧＥＮＯＶＩＡ中野島

• 価格

  2,900万円

• 所在地

  神奈川県川崎市多摩区中野島５丁目

• 交通

  JR南武線「中野島」駅 徒歩10分(約750m)

• 専有面積

  26.05m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年1月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  149戸

• 間取り

  １Ｒ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.18m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社グッドコム

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  5,500円 /月

• 修繕積立金

  1,000円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、築５年以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 1台 11,000円/月 自走式 屋根なし 　車種制限有り（2025年3月21日調査）

• 小学校

  川崎市立中野島小学校(約650m)

• 中学校

  川崎市立中野島中学校(約1270m)

• 施工会社

  株式会社東映建工

• 分譲会社

  株式会社グッドコムアセット

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐輪場　空き有：無料/月
  ※バイク置き場　空き無：2,200円/月（2025/3/21時点）
  ※準防火地域、第２種高度地区、日影規制
  ※東京ガス、東京電力、公共下水、公営水道
  ※株式会社グッドコムによる一括借上げ中。詳細は担当者まで。
  ※全掲載写真撮影：2025/3

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/14
• 情報更新日：2025/05/31
• 次回更新予定日：2025/06/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。