グランドメゾン西巣鴨

セールスポイント

積水ハウス（株）旧分譲、ペット飼育可（１住戸２匹まで細則有）

■4駅4路線利用可！
・都営三田線「西巣鴨」駅徒歩10分
・東武東上線「北池袋」駅　徒歩10分
・ＪＲ埼京線「板橋」駅　徒歩12分
・東京さくらトラム（都電荒川線）「庚申塚」駅　徒歩11分
■14階建て8階部分につき眺望良好！アウトフレーム工法特有の開放感

【2025年10月末リフォーム完成予定】
■フローリング新規張替　■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換　■トイレ新規交換
■システムキッチン新規交換　■壁・天井クロス新規交換
■建具・玄関収納新規交換　■給湯器新規交換
■洗濯水栓・防水パン新規交換

【マンション工事履歴】
■2024年5月　インターホン設備更新工事
■2024年7月　排水ポンプ更新工事
■2024年8月　鉄部塗装工事（機械駐最下段パレット対象外）
■2024年9月　ＬＥＤ照明導入工事

外観：積水ハウス（株）旧分譲

共用設備：エントランス

共用設備：エントランス

共用設備：集合ポスト・宅配ボックス

共用設備：エントランス

その他画像：

その他画像：

その他画像：

眺望：

眺望：

• 画像一覧

東京北営業所

大澤　優介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン西巣鴨

• 価格

  9,180万円 （税込）

• 所在地

  東京都豊島区西巣鴨１丁目

• 交通

  都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩10分
  東武東上線「北池袋」駅 徒歩10分
  JR埼京線「板橋」駅 徒歩12分

• 専有面積

  66.7m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年6月

• 所在階

  8階

• 総戸数

  64戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.02m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティ－

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,670円 /月

• 修繕積立金

  14,680円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年11月中旬

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、オートロック 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空有 20,000円～ 27,000円/月 　令和7年7月現在

• 小学校

  豊島区立豊成小学校(約640m)

• 中学校

  豊島区立巣鴨北中学校(約850m)

• 施工会社

  （株）大林組

• 分譲会社

  積水ハウス（株）

• 設計会社

  -

• 備考

  町会費：100円/月
  注意事項：防火地域,準防火地域,高度地区(第３種高度（Ｂ）),道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影規制,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)
  ※サービスバルコニー面積：1.28㎡/外部物入面積：3.04㎡
  ※設備：公営水道、本下水、都市ガス
  ※家具は付きません。
  ※駐輪場：空有（200～400円/月）、バイク置場空無（1,500円/月）令和7年7月現在
  ※撮影年月：令和7年7月

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/13
• 情報更新日：2025/07/30
• 次回更新予定日：2025/08/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。