磯子南パーク・ホームズ

セールスポイント

～通勤通学に便利！２路線４駅利用可能～

■間取り：3ＬＤＫ
■7階建ての5階部分
■対面式システムキッチン
■南向きバルコニー
■3口ガスコンロ
■屏風浦小学校まで徒歩約2分(約100ｍ)

外観：外観

リビング：リビング

※ＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています

キッチン：キッチン

※ＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています

洋室：洋室約３．８帖（北西側）

※ＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています

和室：和室約５．５帖

※ＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています

バスルーム：浴室

※ＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています

トイレ：トイレ

※ＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去しています

バルコニー：バルコニー

眺望：眺望

その他画像：駐車場

その他画像：駐輪場・バイク置場

その他画像：エントランス

その他画像：ゴミ置き場

• 画像一覧

横浜北営業所

南　泰紀

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  磯子南パーク・ホームズ

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  神奈川県横浜市磯子区森３丁目

• 交通

  京急本線「屏風浦」駅 徒歩8分(約640m)
  JR根岸線「新杉田」駅 徒歩10分(約800m)
  JR根岸線「磯子」駅 徒歩14分(約1120m)

• 専有面積

  55.21m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年2月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  50戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.9m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,700円 /月

• 修繕積立金

  15,070円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空無

• 小学校

  横浜市立屏風浦小学校(約100m)

• 中学校

  横浜市立森中学校(約1240m)

• 施工会社

  三井建設株式会社

• 分譲会社

  三井不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【設備】
  ○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：都市ガス
  【備考】
  ○駐車場(平置7台)月額20,000円／空無
  ○バイク置場(3台)：月額2,500円／空無
  ○自転車置場(50台)：(上段)月額250円、(下段)月額300円／9台空き有り
  （※全て2025年8月6日現在）
  【公法規制】
  ○第6種高度地区&第4種高度地区○日影規制(第1種住居地域)○法第22条区域○宅地造成等工事規制区域○景観法○緑化地域（緑化率5％＆10％)○防火地域&準防火地域○建築物再生可能エネルギー利用促進区域
  【建ぺい率】
  (近隣商業地域：80→90%)角地緩和の適用済
  (第1種住居地域：60→70%)近隣商業地域及び商業地域外で防火地域内にある耐火建築物とみなされ、建ぺい率緩和の適用済
  【その他】
  ○修繕積立金：2025年9月分より20,430円/月○掲載写真：令和7年7月撮影（リビング・キッチン・トイレ・浴室・和室約5.5帖・洋室約3.8帖(北西側)はＣＧ合成により撤去予定の家具等を消去）○交通：京浜急行線「杉田」駅徒歩１４分（約１１２０ｍ）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/03
• 情報更新日：2025/08/20
• 次回更新予定日：2025/09/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。