エンゼルハイム大森第７

セールスポイント

リノベーションマンション［３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ］

■リノベーション［２０２５年１１月１４日完了］■
・システムキッチン交換　・トイレ交換　　　　　　・全室クロス張替
・全フローリング張替　　・全建具交換　　　　　　・ＣＦ張替
・フロアタイル張替　　　・下足入れ交換　　　　　・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換　　　　　・スイッチパネル設置　　・ダウンライト設置
・照明器具設置　　　　　・玄関人感センサー設置　・浴室（シャワー一式交換）　

■設備・仕様■
・オートロック　・エレベーター　・都市ガス　　　　　・モニター付インターフォン
・食洗機　　　　・浄水機能付水栓・追焚き機能付バス　・浴室乾燥機
・ＬＥＤ照明　　・人感センサー　・防犯カメラ　　　　・宅配ボックス
・ウォークインクローゼット　　　・インターネット対応・ＣＡＴＶ対応　

■３駅２路線利用可能
・ＪＲ京浜東北線「大森」駅徒歩１３分
・京浜急行本線「平和島」駅徒歩９分
・京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩１４分

■南向バルコニーにつき、陽当り良好
■南東角部屋［３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ］

■周辺環境
・スーパーオオゼキ大森北店…約１３０ｍ
・ファミリーマート大森北店…約２９０ｍ
・クリエイトＳＤ大田大森北店…約１３０ｍ
・まいばすけっと大森北５丁目店…約２７０ｍ
・ユニクロ大森北店…約４００ｍ

外観：外観／２０２５年６月撮影

リビング：リビングダイニング

２０２５年１２月撮影

リビング：リビングダイニング

２０２５年１２月撮影

リビング：リビングダイニング

２０２５年１２月撮影

キッチン：キッチン

２０２５年１２月撮影

キッチン：キッチン

２０２５年１２月撮影

キッチン：キッチン

２０２５年１２月撮影

洋室：洋室４．２帖

２０２５年１２月撮影

洋室：洋室４．２帖

２０２５年１２月撮影

洋室：洋室５．１帖

２０２５年１２月撮影

洋室：洋室５．１帖

２０２５年１２月撮影

洋室：洋室４．８帖

２０２５年１２月撮影

洋室：洋室４．８帖

２０２５年１２月撮影

玄関：玄関

２０２５年１２月撮影

洗面所：洗面所

２０２５年１２月撮影

洗面所：洗面台

２０２５年１２月撮影

バスルーム：バスルーム

２０２５年１２月撮影

トイレ：トイレ

２０２５年１２月撮影

• 画像一覧

武蔵野営業所

大森　尋

Ｊｉｎ　Ｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エンゼルハイム大森第７

• 価格

  7,490万円 （税込）

• 所在地

  東京都大田区大森北６丁目

• 交通

  JR京浜東北線「大森」駅 徒歩13分(約1040m)
  京急本線「平和島」駅 徒歩9分(約690m)
  京急本線「大森海岸」駅 徒歩14分(約1100m)

• 専有面積

  72.8m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年2月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  105戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  17.11m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 準工業地域

• 管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,670円 /月

• 修繕積立金

  11,760円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、駐車場利用可 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、２面バルコニー 、宅配ボックス 、駐輪場 、バイク置場 、南向き 、角住戸 、出窓 、オートロック 、防犯カメラ 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、ウォークインクロゼット 、人感照明センサー 、ＣＡＴＶ 、ＴＶモニタ付インターホン 、リノベーション 、ペット相談（規約有） 、エレベーター２基以上 、モニタ付オートロック 、浄水器 、浴室暖房 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、ダウンライト 、南面バルコニー

• 駐車場

  空有 5台 25,000円～ 33,000円/月

• 小学校

  大田区立開桜小学校(約730m)

• 中学校

  大田区立大森第二中学校(約300m)

• 施工会社

  日榮建設工業株式会社

• 分譲会社

  日榮建設工業株式会社

• 設計会社

  日榮建設工業株式会社

• 備考

  注意事項：■駐輪場：空有　２０５台中２０台　２００円／月
  ■バイク置場：空有　２１台中１０台　５００円／月
  ※駐車場等空き状況：２０２５年１０月現在
  ※外観写真撮影：２０２５年６月／内装写真撮影：２０２５年１２月
  ※総戸数１０５戸（管理員室１戸、集会室１戸を含む）
  ※管理費・修繕積立金（２０２５年１０月時点）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年11月

  システムキッチン交換、トイレ交換、下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、浴室シャワー一式交換

  2025年11月

  全室クロス張替、全フローリング張替、ＣＦ張替、フロアタイル張替、全建具交換

  2025年11月

  スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置

• 取引条件有効期限：2025/12/19
• 情報更新日：2025/12/05
• 次回更新予定日：2025/12/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。