アーデル高井戸東

セールスポイント

■5階部分、南東向きの明るい３LDK住戸 ■2024年３月内装リフォーム済

■南東向きで明るいリビングと2つの洋室がバルコニーに面した、開放感のある住戸。
■2024年3月にキッチン・トイレを新規交換し、食洗機・浄水器・温水洗浄便座など設備が充実。
■水回りの収納スペース、各居室のクローゼットやウォークインクローゼットなど収納力も豊富。
■京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分をはじめ、3駅利用可能。
■敷地内駐車場に空きあり（月額19,000～22,000円）。 区画や車種の条件など詳細については、お気軽にお問い合わせください。

外観：外観

平成9年2月築・RC造7階建てのマンションで、本物件は5階部分です。高井戸駅徒歩11分、浜田山駅徒歩17分、萩窪駅徒歩22分の便利な立地です。

玄関：玄関ホールの一角

玄関ホールの一角には、飾り棚として使えるニッチを設けています。写真や小物を置いて空間にアクセントを加えられ、住まいの雰囲気づくりを楽しめるスペースです。

リビング：リビング

南東向きで明るさを感じられる10.8帖のリビングです。バルコニーに面した開放的な空間で、田の字型間取りの中心に位置するため、各居室への動線もスムーズに確保されています。

リビング：リビング

南東向きの光が心地よく広がる10.8帖のリビングです。バルコニーに面した開放的な空間で、半独立型キッチンとも程よくつながり、日常の暮らしがしやすいレイアウトです。

バス：バス

モノローンでまとまった、落ち着いた色味の浴室です。シックな壁面が空間を引き締め、清潔感と上質さを感じられるデザイン。日々の入浴時間をゆったりと過ごせる心地よいバスルームです。

キッチン：キッチン

2024年3月にシステムキッチンを新規交換しており、食洗機と浄水器を備えた使い勝手の良い設備です。上部には収納スペースもあり、調理道具や日用品をすっきり整理できる機能的なキッチンです。

キッチン：キッチン

新しく交換されたシステムキッチンは、食洗機・浄水器付きで日々の家事を効率化できます。上部収納も確保されており、見た目の整ったキッチン空間を保ちやすい点も魅力です。

トイレ：トイレ

2024年3月に新規交換されたトイレで、温水洗浄便座機能を備えた快適な仕様です。収納スペースがあり備品をすっきり整理でき、換気用の窓も設けられているため、清潔で心地よい空間を保ちやすい点が魅力です。

洗面：洗面

洗面台は三面鏡タイプで、身支度がしやすい仕様です。ボウル下はスライド式収納になっており、日用品を出し入れしやすく整理がしやすい点が魅力です。左側の収納棚には、タオル類やストック品をまとめてしまえます。

バルコニー：バルコニー

南東向きで心地よい日差しが差し込むバルコニーです。リビングと2つの洋室から出入りでき、洗濯物干しやちょっとした外気浴など、日常の動線がスムーズになる使い勝手の良いスペースです。

眺望：眺望

目の前に高い建物がなく、空が広く感じられる開放的な景色が広がります。周囲の圧迫感が少なく、バルコニーからの外気浴や気分転換もしやすい心地よい眺めです。

洋室約4.5帖

約4.5帖の洋室にはカウンター付きの窓が設けられ、外の光を取り込みながら落ち着いて過ごせる雰囲気です。廊下から出入りできるため生活動線がスムーズで、収納も完備しておりすっきり整理しやすい一室です。

洋室約4.5帖

北西向きの約4.5帖洋室は、廊下から直接アクセスできる独立性の高いお部屋です。カウンター付きの窓があり、ちょっとした作業スペースやディスプレイとしても活用できます。

洋室約6.5帖

約6.5帖の洋室はバルコニーに面しており、南東向きの光を取り込める心地よい空間です。リビングからも出入りできる動線で使い勝手が良く、ウォークインクローゼットも備えた便利な一室です。

洋室約6.5帖

バルコニーに面した約6.5帖の洋室は、明るさを感じられる心地よい空間です。ウォークインクローゼットを備えているため、衣類や荷物をまとめて収納しやすい実用性の高いお部屋です。

洋室約6帖

リビングとスライドドアでつながる約6帖の洋室は、扉を開放することで広がりのある一体空間としても使える柔軟なレイアウトです。バルコニーに面した開放感がある心地よいお部屋です。

洋室約6帖

約6帖の洋室はバルコニーに面しており、自然光が入りやすい明るい空間です。大容量のクローゼットを備えているため収納力も十分で、日常使いしやすい居室として活用できます。

玄関：玄関

玄関にはダークブラウンの上下分割型下足入れを備えており、落ち着いた色味が空間を引き締めます。収納量も確保され、家族の靴をすっきりと整理できる使い勝手の良い玄関です。

• 画像一覧

武蔵野営業所

森村　亮

Ｒｙｏ　Ｍｏｒｉｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アーデル高井戸東

• 価格

  6,780万円

• 所在地

  東京都杉並区高井戸東４丁目

• 交通

  京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩11分(約860m)
  京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩17分(約1360m)
  JR中央線「荻窪」駅 徒歩22分(約1760m)

• 専有面積

  70.34m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年2月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  53戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  14.71m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,900円 /月

• 修繕積立金

  20,400円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 19,000円～ 22,000円/月

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  鹿島建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年03月

  キッチンリフォーム済、浴室リフォーム済、トイレリフォーム済、洗面所リフォーム済

  2024年03月

  床リフォーム済、"全室クロス張替えリフォーム済

  新規交換、新規張替　全室クロス張替え　全室フローリング張替え

• 取引条件有効期限：2026/03/18
• 情報更新日：2026/03/04
• 次回更新予定日：2026/03/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。