コスモ浦和原山ウエストウイング

セールスポイント

～オーナーチェンジ物件～　

◆ 月額賃料：82,000円
◆ 年収入　：984,000円
◆ 表面利回り：約7.87％
◆ 現在賃貸中（2026年3月27日現在）
＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の
　単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。
　固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
　現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：外観

外観

外観：外観

外観

外観：外観

外観

エントランス：エントランス

エントランス

その他：管理人室

管理人室

• 画像一覧

東京城東営業所

藤生　浩之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｆｕｊｉｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コスモ浦和原山ウエストウイング

• 価格

  1,250万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市緑区原山３丁目

• 交通

  JR東北本線「浦和」駅 バス18分「道祖土入口」停徒歩4分

• 専有面積

  72.44m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年5月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  29戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.97m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 準住居地域

• 管理会社

  大和ライフネクスト株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  12,700円 /月

• 修繕積立金

  18,000円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  フドウ建研株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：300円/月
  

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/14
• 情報更新日：2026/03/31
• 次回更新予定日：2026/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。