プラウド新宿御苑エンパイア

セールスポイント

□■野村不動産株式会社　旧分譲マンション■□

～13 階建の最上階2LDK フルリノベーション実施住戸～

●宅配ボックス(1階)、コンシェルジュサービス(1階)、
　ラウンジ(1階)有
●24時間有人管理、防犯センサー
　フロントサービス:14時～22時　警備員:22時～翌8時
●LD部分に床暖房設置、ディスポーザー有
●フルリノベーション2025年4月実施

外観：外観

野村不動産株式会社　旧分譲「プラウド」シリーズ

リビング：リビング

外観：外観

眺望：バルコニーからの眺望

洋室①

洋室②

リビング：リビング

リビング：リビング

リビング：リビング

洗面：洗面所

バス：浴室

キッチン：キッチン

キッチン：キッチン

トイレ：トイレ

その他：リノベーション情報

• 画像一覧

東京法人第二営業所

今野　美澄

Ｍｉｓｕｍｉ　Ｉｍａｎｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プラウド新宿御苑エンパイア

• 価格

  4億9,800万円

• 所在地

  東京都新宿区大京町

• 交通

  都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩5分(約380m)
  JR総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅 徒歩6分(約480m)
  東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩12分(約890m)

• 専有面積

  110.19m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC13階地下2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年6月

• 所在階

  13階

• 総戸数

  93戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.95m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,958.65m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  野村不動産パートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  42,970円 /月

• 修繕積立金

  33,260円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  BS 、CS 、ディスポーザー 、対面キッチン 、オートロック 、浴室乾燥機 、床暖房 、フットライト 、LDK20畳以上 、トランクルーム 、エレベーター2基 、駐輪場 、バイク置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、ペット相談

• 駐車場

  空有 21台 34,000円～ 50,000円/月

• 小学校

  新宿区立四谷第六小学校(約200m)

• 中学校

  新宿区立四谷中学校(約1590m)

• 施工会社

  大成建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：特別用途地区、高度地区、防火地域、景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：●駐車場詳細 ※2026.4.2確認
  ・駐車場(機械式)：普通車空有20台(車種制限有)、ハイルーフ空有1台
  ●その他費用内訳 ※2026.4.2確認
  ・自転車置き場：空有8台 200円/月～300円/月
  ・バイク：空無 3000円/月・ミニバイク：空有1台 2000円/月
  ・トランクルーム(マンション地下1階に有)：500円/月～3000円/月
  ・共視聴施設負担金：110円/月・町内会費：100円/月
  管理会社への聴取では、管理費の改定予定はなし。また、大規模修繕工事については未定。
  修繕積立金は時期・金額等は未定だが、長期修繕計画では、2027年に値上げ予定。また、2029年に修繕一時金として、金680,000円/戸当たり平均の徴収予定あり。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/24
• 情報更新日：2026/09/10
• 次回更新予定日：2026/09/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。