ヴィンテージ高円寺南

セールスポイント

◆2026年4月18日内装リフォーム完了◆南向き◎2駅2路線利用可能な立地

住まいのプロがご紹介！『ヴィンテージ高円寺南』の知っておきたい魅力！

●交通
・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩4分
・JR中央本線「中野」駅まで徒歩12分
●南向きバルコニーに面するLDKは約13.7帖。
●大切なペットと一緒に暮らせる住まい(規約制限有)
●内装リフォーム：2026年4月18日完了
【交換】浴室、トイレ、給湯器、洗面台、キッチン、建具、ダウンライト、ペンダントライト　等
【張替】フローリング、壁、天井クロス、玄関土間タイル、洗面壁タイル　等
【新設】居室収納、室内窓 等
【その他】間取り変更
※詳細は担当までお問い合わせください。

外観：【ヴィンテージ高円寺南】 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩4分の好立地！

【ヴィンテージ高円寺南】 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩4分の好立地！2026年4月18日内装リフォーム完了◎陽光が注ぎ込む南向きの「3LDK」住戸です。/2025年9月撮影

リビング：【LDK/約13.7帖】 リビング・ダイニングの一角に収納スペースが設けられています。

【LDK/約13.7帖】 リビング・ダイニングの一角に収納スペースが設けられています。日常使いの小物や飲み物のストック、お子さまの玩具などの収納におすすめです。/2026年4月撮影

リビング：【LDK/約13.7帖】 空間を優しく照らす間接照明・ダウンライトが設置された意匠性の高い住まい。

【LDK/約13.7帖】 空間を優しく照らす間接照明と、シンメトリーに設置されたダウンライトが随所に施されています。休日には友人を招きたくなる、意匠性の高い住まいです。/2026年4月撮影

キッチン：【キッチン】 吊戸棚が無くすっきりとしたスタイリッシュな印象のキッチン。

【キッチン】 吊戸棚が無くすっきりとしたスタイリッシュな印象のキッチン。シンク下の収納スペースに調理家電や小物などを収納していただけます。/2026年4月撮影

キッチン：【キッチン】 調理中もリビング部分が見渡せる対面仕様のキッチンです。

【キッチン】 調理中もリビング部分が見渡せる対面仕様のキッチンです。カウンター付きで、料理や使い終わった食器などを運ぶのに便利です。/2026年4月撮影

トイレ：【トイレ】 毎日快適に使用できる温水洗浄便座が搭載されています。

【トイレ】 毎日快適に使用できる温水洗浄便座が搭載されています。背面の吊戸棚に収納が備えられているため、掃除用品などをすっきり収納できます。/2026年4月撮影

バス：【浴室】 ゆったりとした浴槽で1日の疲れを癒していただけます。

【浴室】 ゆったりとした浴槽で1日の疲れを癒していただけます。浴室暖房乾燥機が搭載されており、時間帯や天候に関わらず洗濯物を干していただけます。/2026年4月撮影

洗面：【洗面室】 収納が豊富に設けられた洗面室◎リネン類やストック用品の収納に重宝します。

【洗面室】 収納が豊富に設けられた洗面室◎リネン類やストック用品の収納に重宝します。洗濯機用防水パンが設置されていますので、設置可能な洗濯機のサイズ等は現地でお確かめください。/2026年4月撮影

【洋室/約6.1帖】 壁面の机(カウンター)は、ちょっとした家事やワークスペースとして利用可能。

【洋室/約6.1帖】 LDKよりアクセス可能な洋室です。壁面の机(カウンター)は、ちょっとした家事やワークスペースとして利用可能です。/2026年4月撮影

【洋室/約6.1帖】 南向きの窓から陽光がたっぷりと注ぎ込む明るい空間です。

【洋室/約6.1帖】 南向きの窓から陽光がたっぷりと注ぎ込む明るい空間です。主寝室としてもおすすめです◎/2026年4月撮影

収納：【収納/洋室(約6.1帖)】 ハンガーパイプ付きのクローゼットで丈の長い衣類もかけたまま収納可能。

【収納/洋室(約6.1帖)】 ハンガーパイプ付きのクローゼットで、丈の長い衣類もかけたまま収納ができ便利◎壁面の棚には、バッグや帽子などを置いていただけます。/2026年4月撮影

【洋室/約5.6帖】 玄関からすぐにアクセス可能な、独立性の高いお部屋です。

【洋室/約5.6帖】 玄関からすぐにアクセス可能な、独立性の高いお部屋です。プライベートタイムをゆっくりとお過ごしいただけます。/2026年4月撮影

【洋室/約5.6帖】 フローリング仕様なので、日々のお手入れもスムーズです。

【洋室/約5.6帖】 フローリング仕様なので、日々のお手入れもスムーズです。/2026年4月撮影

【洋室/約4.3帖】 腰高窓が採用されたプライバシー性が高い造り◎壁面が多く家具が配置しやすいです

【洋室/約4.3帖】 腰高窓が採用されたプライバシー性が高い造り◎壁面が多く、机などの家具が配置しやすいです。/2026年4月撮影

【洋室/約4.3帖】 ライフスタイルにあわせてフレキシブルに利用可能なお部屋です。

【洋室/約4.3帖】 テレワークルームやお子さまのプレイスペースなど、ライフスタイルにあわせてフレキシブルに利用可能です。/2026年4月撮影

収納：【収納/洋室(約4.3帖)】 収納が設けられていますので収納家具を最小限に空間を有効活用できます。

【収納/洋室(約4.3帖)】 収納が設けられていますので、収納家具を最小限に空間を有効活用できます。/2026年4月撮影

玄関：【玄関】 普段使いのお履き物を収納できるフロートタイプのシューズボックスが備わっています。

【玄関】 普段使いのお履き物を収納できるフロートタイプのシューズボックスが備わっています。いつでも気持ち良くご家族やゲストを迎えることができます。/2026年4月撮影

その他：【給湯器リモコン】 追い焚き機能付きで、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

【給湯器リモコン】 給湯器リモコンが設置されています。追い焚き機能付きで、家族の入浴時間や順番を気にすることなく、いつでも温かいお風呂に入ることができます。/2026年4月撮影

共有部分：【宅配ボックス】 不在時でも荷物の受け取りが可能です。

【宅配ボックス】 マンション共用部に宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物の受け取りが可能です。再配達の手間も防げます。非対面での荷物の受け取りを希望する際にも◎/2026年4月撮影

防犯設備：モニター付きインターホン（令和8年4月撮影）

【TVモニター付きインターホン】 来客時に、事前に相手の顔を確認することができるので防犯対策に繋がります。お子さまの留守番の際などにも役立ちそうです。/2026年4月撮影

その他：【館銘板】 出入り口近くに設置されており、待ち合わせ場所の目印にもしやすいです。

【館銘板】 マンション名が書かれた館銘板です。出入り口近くに設置されており、待ち合わせ場所の目印にもしやすいです。/2026年4月撮影

その他：【ココカラファイン東高円寺駅前店まで徒歩4分 約320m】 営業時間は09:00～22:00。

【ココカラファイン東高円寺駅前店まで徒歩4分 約320m】 医薬品のほか、化粧品・日用品・健康食品などの取り扱いがあるドラッグストアです。/営業時間は09:00～22:00。※調剤薬局は異なります。

• 画像一覧

町田・相模原営業所

安住　友一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ａｚｕｍｉ

全居室収納付き◎徒歩4分圏内にコンビニ・スーパーなどが揃う、日々のお買い物に便利な立地です。教育施設も徒歩8分圏内にあり、生活利便性と子育て環境のバランスが良好な、子育て世帯におすすめの住まいです。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴィンテージ高円寺南

• 価格

  9,780万円

• 所在地

  東京都杉並区高円寺南１丁目

• 交通

  東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩4分(約320m)
  JR中央線「中野」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  65.95m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC7階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年7月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  65戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.14m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  野村不動産パートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  18,000円 /月

• 修繕積立金

  12,270円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、モニタ付インターホン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、洗髪洗面化粧台 、全居室収納 、駐輪場 、バイク置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、南面バルコニー 、全室フローリング 、ペット相談

• 駐車場

  空無

• 小学校

  杉並区立杉並第三小学校(約380m)

• 中学校

  杉並区立高南中学校(約640m)

• 施工会社

  五洋建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  インターネット使用料：1,870円/月
  法令制限：高度地区、景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【公法規制】
  ◆準防火地域◆第２種高度地区◆日影規制◆日影規制◆景観法
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス◆電気：一括受電≪電気供給会社：レジル株式会社（住戸ごとに契約先を変更することはできません）≫
  【その他維持費】
  ※インターネット使用料：１，８７０円／月
  ※駐輪料（積立金）：１，０００円／月
  ※駐車場：２５，０００円／台・月（空き無し／２０２６年４月１３日現在）
  ※駐輪場：２００円～５００円／台・月（多数空き有り／２０２６年４月１３日現在）
  ※バイク置場：１，０００円／台・月（空き無し／２０２６年４月１３日現在）
  【備考】
  ※大規模修繕：実施中（２０２６年６月末完了予定）
  ※内装リフォーム(2026年4月18日完了)
  ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。