アデニウム新小岩

セールスポイント

◇南西向き・収納豊富な3LDK◇最寄り駅・買い物施設が徒歩5分圏内◎

住まいのプロがご紹介！『アデニウム新小岩』の知っておきたい魅力！

●JR総武本線「新小岩」駅まで徒歩5分
●2012年4月築、総戸数は185戸のマンションです。
●RC造、地上14階建の7階部分の住戸です。
●LDKは2面採光！南西向きのバルコニーに面しており開放感溢れる空間です。
●洋室3部屋はそれぞれ独立しており、ゆっくりとプライベートな時間を過ごすことができます。
●ペット飼育可(規約制限有り)。
●周辺環境
葛飾区立松上小学校まで徒歩8分(約610m)
マルエツプチ新小岩店まで徒歩3分(約240m)
ローソン東新小岩一丁目店まで徒歩2分(約160m)

外観：【現地外観写真】 JR総武本線「新小岩」駅まで徒歩5分。毎日の通勤・通学がスムーズな立地です。

【現地外観写真】 JR総武本線「新小岩」駅まで徒歩5分。毎日の通勤・通学がスムーズな立地です。(撮影日：2026年5月)

キッチン：【キッチン】 キッチンは料理に集中しやすい壁付タイプ。

【キッチン】 キッチンは料理に集中しやすい壁付タイプ。上下の収納スペースには、調理器具や食器をスッキリと整頓できます。(撮影日：2026年5月)

エントランス：【エントランス】 植栽がバランスよく配置されたエントランス。

【エントランス】 植栽がバランスよく配置されたエントランス。段差が少なく、ベビーカーやスーツケースの移動もスムーズに行えそうです。(撮影日：2026年5月)

バス：【浴室】 ナチュラルな木目調のパネルが採用された浴室。

【浴室】 ナチュラルな木目調のパネルが採用された浴室。ハンガーパイプが設けられており、天候の悪い日でも洗濯物を干すことができます。(撮影日：2026年5月)

洗面：【洗面所】 身だしなみを整えやすい三面鏡が採用されています。

【洗面所】 身だしなみを整えやすい三面鏡が採用されています。鏡裏やボウル下には、小物や洗面用具を収納できます。(撮影日：2026年5月)

トイレ：【トイレ】 上部の吊戸棚には、トイレットペーパーのストックなどを収納できます。

【トイレ】 明るく清潔感のある空間です。上部の吊戸棚には、トイレットペーパーのストックなどを収納できます。(撮影日：2026年5月)

リビング：【LDK】 2面採光で陽光が注ぎ込む明るい住空間です。LDには床暖房が搭載されています。

【LDK/約15.0帖】 2面採光で陽光が注ぎ込む明るい住空間です。LDには床暖房が搭載されています。※CG合成により撤去予定の家具などを消去しています。(撮影日：2026年5月)

【洋室/約6.5帖】 玄関近くに設けられた居室は、寝室や仕事部屋におすすめです。

【洋室/約6.5帖】 玄関近くに設けられた居室は、寝室や仕事部屋におすすめです。※CG合成により撤去予定の家具などを消去しています。(撮影日：2026年5月)

収納：【WIC/洋室(約6.5帖)】 ハンガーパイプ付きで、丈の長い衣類をかけて収納が可能です。

【WIC/洋室(約6.5帖)】 ハンガーパイプ付きで、コートやワンピースなど丈の長い衣類をかけて収納が可能です。※CG合成により撤去予定の家具などを消去しています。(撮影日：2026年5月)

【洋室/約5.0帖】 LDKに隣接している居室は、腰高窓で家具の配置がしやすそうです。

【洋室/約5.0帖】 LDKに隣接している居室です。腰高窓が採用されており、家具の配置がしやすそうです。※CG合成により撤去予定の家具などを消去しています。(撮影日：2026年5月)

【洋室/約5.0帖】 子供部屋や趣味の部屋などライフスタイルに応じて多目的に利用可能です。

【洋室/約5.0帖】 子供部屋や趣味の部屋など、ライフスタイルに応じて多目的に利用可能です。※CG合成により撤去予定の家具などを消去しています。(撮影日：2026年5月)

収納：【収納/洋室(約5.0帖)】 全居室に収納が設けられており、収納家具を最小限に住空間を有効に活用で

【収納/洋室(約5.0帖)】 全居室に収納が設けられており、収納家具を最小限に住空間を有効に活用できます。(撮影日：2026年5月)

収納：【収納/洋室(約5.0帖)】 入口付近の収納に、帰宅後すぐに上着や鞄を片付けることができます。

【収納/洋室(約5.0帖)】 入口付近に収納が設けられているので、帰宅してすぐに上着や鞄を片付けることができそうです。(撮影日：2026年5月)

収納：【シューズインクローゼット】 靴やアウトドアグッズなどをスッキリと整頓できます。

【シューズインクローゼット】 靴やアウトドアグッズなどをスッキリと整頓できます。(撮影日：2026年5月)※CG合成により撤去予定の家具などを消去しています。

玄関：【玄関】 スッキリと清潔感のある玄関。全身鏡があり、身支度を整える際に重宝しそうです。

【玄関】 スッキリと清潔感のある玄関。全身鏡があり、身支度を整える際に重宝しそうです。(撮影日：2026年5月)

駐車場：【駐車場/機械式】 敷地内に設けられた機械式駐車場です。

【駐車場/機械式】 敷地内に設けられた機械式駐車場です。空き状況・利用料など、詳しくはお問い合わせください。(撮影日：2026年5月)

その他：【自転車置場】 2段式の自転車置き場です。屋根付きなので雨風から大切な自転車を守ることができます。

【自転車置場】 屋内に設けられた、2段式の自転車置き場です。雨風から大切な自転車を守ることができます。(撮影日：2026年5月)

共有部分：【ロビー】 窓が多く設けられ、開放的な空間です。

【ロビー】 窓が多く設けられ、開放的な空間です。ソファーや机が設置されており、ゆったりと寛ぐことができそうです。(撮影日：2026年5月)

共有部分：【宅配BOX】 不在時にも荷物をうけとることができる、宅配BOXが設置されています。

【宅配BOX】 不在時にも荷物を受けとることができる、宅配BOXが設置されています。お仕事で忙しい時や旅行の時などに重宝しそうです。(撮影日：2026年5月)

その他設備：【キッチン】 勝手口が設けられており、キッチン部にも明るい陽光が注ぎ込みます。

【キッチン】 勝手口が設けられており、キッチン部にも明るい陽光が注ぎ込みます。バルコニーに出入りが可能です。(撮影日：2026年5月)

その他：【自転車置場】 お子様のお迎え、公園までのサイクリングなどに嬉しい自転車置場が備えられています。

【自転車置場】 お買い物やお子様のお迎え、公園までのサイクリングなどに嬉しい自転車置場が備えられています。(撮影日：2026年5月)

その他：【バイク置場】 最新の空き状況や料金など、詳細についてはお問い合わせください。

【バイク置場】 屋根付きのバイク置場が設けられています。最新の空き状況や料金など、詳細についてはお問い合わせください。(撮影日：2026年5月)

駐車場：【駐車場/身障者用】 屋根付きにつき、雨の日でも、濡れることなく乗り降りが可能です。

【駐車場/身障者用】 屋根付きにつき、雨の日でも、濡れることなく乗り降りが可能です。(撮影日：2026年5月)

共有部分：【共用トイレ】 共用トイレが設けられています。

【共用トイレ】 共用トイレが設けられています。お出かけの際などに自分の部屋まで戻らずにトイレに行けるので重宝しそうです。(撮影日：2026年5月)

共有部分：【ペット足洗場】 大切なペットと暮らせるマンションです(規約制限有り)。

【ペット足洗場】 大切なペットと暮らせるマンションです(規約制限有り)。お散歩の後などに手足の汚れを落とすことができます。(撮影日：2026年5月)

• 画像一覧

町田・相模原営業所

安住　友一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ａｚｕｍｉ

食器洗乾燥機・温水洗浄便座・床暖房など、快適な生活をサポートする設備・仕様が搭載されています。収納が豊富に設けられており、住空間を有効に活用できる間取りです。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アデニウム新小岩

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  東京都葛飾区東新小岩１丁目

• 交通

  JR総武線快速「新小岩」駅 徒歩5分(約350m)

• 専有面積

  72.45m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC14階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年4月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  185戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ+ＷＩＣ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.73m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,860円 /月

• 修繕積立金

  13,910円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  食器洗浄乾燥機 、システムキッチン 、浴室乾燥機 、温水洗浄便座 、床暖房 、LDK15畳以上 、ウォークインクローゼット 、全居室収納 、パントリー 、シューズインクローク 、宅配BOX 、駐輪場 、バイク置場 、全室フローリング

• 駐車場

  空有 1台 14,000円～ 21,000円/月

• 小学校

  葛飾区立松上小学校(約610m)

• 中学校

  葛飾区立小松中学校(約920m)

• 施工会社

  青木あすなろ建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【その他法令上の制限】
  防火地域、東新小岩一丁目地区地区計画
  【備考】
  ※駐車場：14,000～21,000円/月（機械式B1駐車場1台空き有り：2026年7月13日現在）
  ※自転車置場：上段100円/月・下段200円/月（62台空き有り：2026年7月13日現在）
  ※ミニバイク置場を自転車置場として利用可能（500円/月）
  ※バイク置場：1,500円/月（空き無し：2026年7月13日現在）
  ※ミニバイク置場：1,000/月（空き無し：2026年7月13日現在）
  ※ペット洗い場：100円/月（利用者のみ）
  ※一括受電方式：ジェイコム電力（住戸ごとに契約先を変更できません）
  ※(株)つなぐネットコミュニケーションズ一括加入
  ※2027年6月頃大規模修繕予定　
  ※2028年12月頃修繕積立金改定予定
  ※室内写真の一部にＣＧ加工処理で作成した空室イメージを使用しています。実際の室内には傷や汚れ等がある場合がございます。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/30
• 情報更新日：2026/07/16
• 次回更新予定日：2026/07/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。