川崎パーク・ホームズ

セールスポイント

川崎パーク・ホームズ　6階部分♪

☆JR京浜東北・根岸線・JR南武線・JR東海道線「川崎」駅　徒歩8分、
京浜急行電鉄本線・京急大師線「京急川崎」駅　徒歩12分
☆周辺にはお買い物施設が揃います（ラゾーナ川崎プラザ・アトレ川崎など）
☆3LDK ☆専有面積（壁芯）72.22㎡ ☆6階部分、南向き住戸 ☆角部屋 ☆総戸数72戸
☆ペット飼育可（規約による制限有り）☆各洋室に収納有

【リフォーム内容　2026年9月中旬完工予定】
■キッチン交換（LIXIL製システムキッチン・スライドストッカー ・ガラストップコンロ・人工大理石天板
・人工大理石シンク・タッチレス水栓・食器棚スペース有）
■ユニットバス交換（LIXIL製ユニットバス サイズ1317・浴室乾燥機（2室換気）・4面アクセントパネル）
■洗面化粧台交換（パナソニック製・ツインライン照明・フルスライド収納）
■トイレ交換（タンクレストイレ・独立手洗い付き）
■床張り替え（LL40遮音施工）
■床暖房（LDK部分）
■照明工事（ダウンライト新設・調光仕様あり・人感センサー付き照明・足元灯
■建具・収納工事（各洋室にクローゼット・可動棚新設）
■配管交換（一部）

外観：

外観：

エントランス：

• 画像一覧

川崎営業所

藤川　彩華

Ａｙａｋａ　Ｆｕｊｉｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川崎パーク・ホームズ

• 価格

  8,880万円

• 所在地

  神奈川県川崎市幸区中幸町４丁目

• 交通

  JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩8分(約640m)
  JR東海道線「川崎」駅 徒歩8分(約640m)
  京急本線「京急川崎」駅 徒歩12分(約890m)

• 専有面積

  72.22m²（壁芯）

• 構造・階数

  SRC13階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年2月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  72戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.25m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  1,545.23m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  18,930円 /月

• 修繕積立金

  18,060円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 21,000円～ 24,000円/月

• 小学校

  川崎市立幸町小学校(約745m)

• 中学校

  川崎市立南河原中学校(約145m)

• 施工会社

  三井建設株式会社

• 分譲会社

  三井不動産株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第５－２０２０号
  法令制限：防火地域、景観法、航空法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※前面道路幅員による制限により、容積率400％→324％
  ※上記専有面積の他、室外機置場面積11.62㎡有
  
  ■駐車場：空有(1台)※単純昇降式6台、平面式10台のうち、平面式1台分
  ■自転車置場：空有(23台以上)（1,500円~2,500円/年）
  ■バイク置場：空有(空台数は担当確認：2,000円/月)※24,000円/年額一括払(8/1～翌7/31分)
  ⇒駐車場・駐輪場・バイク置き場の空き状況・使用料は2026/8/27時点の情報です
  
  【管理費・修繕積立金の変更予定】無し　【大規模修繕工事実施予定】無し
  
  ★ペット飼育可能（細則有）
  ★当該階はエレベーター停止階ではございません。詳細は担当までご確認ください
  ★図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします　
  ★全掲載写真撮影：2026/8

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/23
• 情報更新日：2026/09/09
• 次回更新予定日：2026/09/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。