前橋市駒形町２９号地

セールスポイント

【開発区域に含まれる地域の名称】
仮換地：前橋都市計画事業駒形第一土地区画整理事業１１２街区
５３５番２、５５８番１、５５８番２、５５８番６、５６９番４、５７０番１、５７１番１、５７１番３、
５７５番、５７９番、５８０番、５８１番、５８３番１、５８８番、５８９番、５９０番１、５９０番３、
５９２番４、５９２番１３、５９２番１４、６１３番１、６１３番４、６１６番１、７６１番１、
７６１番３、１４７８番１

群馬オフィス

清水　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  前橋市駒形町２９号地

• 価格

  1,390万円

• 所在地

  群馬県前橋市駒形町

• 交通

  JR両毛線「駒形」駅 徒歩28分(約2185m)

• 土地面積

  166.97m²（約50.5坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  90区画

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 6.00m 私道 間口10.3m
  北西 6.00m 私道 間口13.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年12月下旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 小学校

  前橋市立駒形小学校(約1305m)

• 中学校

  前橋市立木瀬中学校(約3835m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：開発面積：24292.02㎡
  総区画数：90区画（うち、積水ハウス不動産分47区画）
  Ⅰ期販売区画数：24区画
  2026年12月中旬造成工事完了予定（間仕切ブロック積予定、上下水引込工事済）
  地目/宅地・雑種地・畑
  農地転用5条届出要（買主負担）
  ※設備：ガス／都市ガス（引込済）、飲用水／公営水道（引込済）、汚水・雑排水／公共下水（引込済）
  開発行為に関する工事の検査済証は、令和８年７月２２日取得しております。
  私道：売主名義の開発道路となっており、前橋市に寄付採納予定です。（2026年12月中旬寄付予定）
  水道加入金：125,000円（メーター20mm、消費税・手数料込み）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/27
• 情報更新日：2026/11/13
• 次回更新予定日：2026/11/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。