さいたま市緑区大字三室　売地

セールスポイント

建築条件無し！

■第一種低層住居専用地域
■北側、西側が道路に面している角地です
■建築条件はございません

～物件おすすめポイント～
〇土地面積：193.09㎡（約58.4坪）

～おすすめの周辺環境～
○最寄りスーパーのマミーマートまで徒歩11分
○ドラッグストアのセキまで徒歩9分
○24時間営業のセブンイレブンまで徒歩9分

外観：

その他画像：西側前面道路

その他画像：北側前面道路

その他画像：物件外観（北西側より撮影）

その他画像：物件外観（西側より撮影）

その他画像：物件外観（東側より撮影）

その他画像：物件外観（南西側より撮影）

その他画像：物件外観（南側より撮影）

その他画像：物件外観（北東側より撮影）

• 画像一覧

埼玉南営業所

島山　佳子

Ｋｅｉｋｏ　Ｓｈｉｍａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市緑区大字三室　売地

• 価格

  3,180万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市緑区大字三室

• 交通

  JR京浜東北線「北浦和」駅 バス13分「北宿」停徒歩8分（平常時はバス13分）

• 土地面積

  193.09m²（約58.4坪）（実測）
  私道負担あり：129.00m² （持分1/7）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 4.25m 公道 間口13.4m
  西 4.00m 私道 間口11.4m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、建築条件なし

• 小学校

  さいたま市立三室小学校(約1530m)

• 中学校

  さいたま市立三室中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：※角地緩和により、建ぺい率が６０％に緩和されます。
  ※埋蔵文化財包蔵地内（大古里遺跡）
  ※都市ガスを敷地内に引き込む場合、別途工事費用が掛かります。
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。