川越市郭町売地

セールスポイント

土地面積約２６２坪！（実測）

◆高台のため、陽当り・眺望良好！
◆既存建物：積水ハウス施工（平成９年６月建築）
◆シャッター付きガレージ３台駐車可能、他２台駐車スペース有り

外観：全体写真

その他画像：

その他画像：

その他画像：

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

バスルーム：浴室

洗面所：洗面所

トイレ：

玄関：

洋室：

洋室：

洋室：

洋室：

洋室：

ウォークインクローゼット：

ウォークインクローゼット：

和室：

和室：

寝室：

寝室：

バルコニー：

その他画像：屋上

その他画像：屋上

その他画像：屋上

その他画像：屋上

その他画像：車庫

その他画像：車庫

眺望：眺望

その他画像：庭

その他画像：庭

• 画像一覧

埼玉西営業所

三上　晟矢

Ｓｅｉｙａ　Ｍｉｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川越市郭町売地

• 価格

  7,480万円

• 所在地

  埼玉県川越市郭町２丁目

• 交通

  西武新宿線「本川越」駅 徒歩24分

• 土地面積

  867.55m²（約262.43坪）（実測）
  私道負担あり：107.83m² （協定通路部分107.83㎡（持分3/6））

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口20.6m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  市立川越小学校(約900m)

• 中学校

  市立初雁中学校(約1180m)

• 備考

  注意事項：設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※未登記建物有り
  ※契約不適合責任免責
  ※前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。
  　（道路幅員4.0ｍ×0.4×100＝160％）
  ※上記土地面積は傾斜地部分約128㎡含みます
  ※確定測量実施済
  ※転回広場部分（47.82㎡）持分3分の1
  ※埋蔵文化財の本掘調査が必要になった際、費用が生じる場合がございます。
  ※道路協定書に関する覚書を継承します。
  ※詳細は担当までお問い合わせください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/08
• 情報更新日：2025/10/25
• 次回更新予定日：2025/11/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。