川越市郭町売地

セールスポイント

土地面積約２６２坪！（実測）

◆高台のため、陽当り・眺望良好！
◆既存建物：積水ハウス施工（平成９年６月建築）

外観：現地土地写真

全体写真

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浴室

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洗面所

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屋上

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• 画像一覧

埼玉西営業所

三上　晟矢

Ｓｅｉｙａ　Ｍｉｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川越市郭町売地

• 価格

  7,480万円

• 所在地

  埼玉県川越市郭町２丁目

• 交通

  西武新宿線「本川越」駅 徒歩24分

• 土地面積

  867.55m²（約262.43坪）（実測）
  私道負担あり：107.83m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口20.6m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、プロパンガス 、個別LPG

• 小学校

  市立川越小学校(約900m)

• 中学校

  市立初雁中学校(約1180m)

• 備考

  注意事項：設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※未登記建物有り
  ※契約不適合責任免責
  ※前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。
  　（道路幅員4.0ｍ×0.4×100＝160％）
  ※上記土地面積は傾斜地部分約128㎡含みます
  ※確定測量実施済
  ※転回広場部分（47.82㎡）持分3分の1
  ※埋蔵文化財の本掘調査が必要になった際、費用が生じる場合があり、買主負担となります。
  ※道路協定書に関する覚書を継承します。
  ※詳細は担当までお問い合わせください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。