さいたま市見沼区東大宮

外観：現地土地写真
JR宇都宮線・JR東北本線「東大宮」駅徒歩5分の立地。敷地面積464㎡（約140.36坪）を確保し、二沿線利用により通勤・通学や日常の移動に利便性のある土地です。

外観：現地土地写真
建ぺい率60％の敷地は、建物配置の自由度が高く、事務所やマンションなど多様な建築計画に対応可能。駐車場や共用スペースの確保も容易です。

外観：現地土地写真
容積率200％の敷地は、延床面積の確保が容易で、事務所やマンションなどの多層建築にも対応可能。計画の幅が広く、多様な建築ニーズに適した土地です。

外観：現地土地写真
地区計画区域内の土地で、地区整備計画区域外に位置するため、建築制限がなく、建物配置や用途の幅を広く検討可能です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
北東側に幅員約6ｍの前面道路が接道。周囲の視界が確保され、敷地への出入りや歩行の安全性が保たれる環境です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
都市計画区域・市街化区域内にある土地。開発が進む地域で、住宅や事務所、集合住宅など幅広い建築プランの検討に適しています。

外観：現地土地写真
都市ガス・公営水道・公共下水が敷地内に整備済みで、住宅や事務所など、建築計画に伴う設備利用の準備が整っています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
本物件は第二種住居地域に位置し、住宅のほか、事務所や小規模な店舗なども建築可能。住宅街としての落ち着きと利便性を両立できます。

外観：現地土地写真
土地は現況引き渡しのため、解体費用や期間がかからず、敷地の形状や周囲の建物・日照状況を確認しながら、事務所などのプランニングをすぐに開始できます。

外観：現地土地写真
東大宮駅から東京駅約25分、新宿駅約29分、渋谷駅約33分。二沿線利用で都心へのアクセスが良く、日々の通勤や通学をサポートします。

外観：現地土地写真
ファミリーマート東大宮五丁目店まで徒歩3分、コーナン・ドイト東大宮店徒歩2分、西友東大宮店徒歩約5分。日常の買物が徒歩圏で揃う利便性の高い立地です。

外観：現地土地写真
周辺に建物がある環境のため、陽当りや窓の位置を考慮しながらプランニングが可能です。

外観：現地土地写真
周辺環境も含め、ぜひ一度現地をご覧ください。ご見学ご希望の際は、弊社担当スタッフまでお申し付けください。

その他現地：その他
JR湘南新宿ライン宇都宮線、JR東北本線の二沿線が利用可能。都心方面へのアクセスもスムーズです。

その他現地：その他
JR湘南新宿ライン宇都宮線・JR東北本線 「東大宮」駅まで徒歩5分です。

その他現地：その他
ファミリーマート東大宮五丁目店徒歩3分です。

その他現地：その他
西友 東大宮店まで徒歩約5分です。

その他現地：その他
公共下水のエリアです。

その他現地：その他
都市ガスに対応しています。

その他現地：その他
容積率200％で、建物規模や用途の幅が広い土地です。

その他現地：
■積水ハウス品質で「買いたい」と「売りたい」をサポートします。専門スタッフによる細かな調査。全国のネットワークを活かした豊富な情報力。スピーディーな対応で、不動産の売却と購入をサポートします。

周辺環境：さいたま市立島小学校(約1050m)
■ICTを活用した学びや、多様な学びの場づくりにも取り組んでおり、地域や保護者との協働を通じて、豊かな学校生活を支える体制を大切にしています。

周辺環境：さいたま市立土呂中学校(約1010m)
■ICTを活用した授業やルーブリック評価を導入し、生徒が学びのプロセスを意識しながら主体的・対話的な学びを進められるような取り組みも進んでいます。

周辺環境：コーナンドイト東大宮店(約160m)
■日用品から資材・工具・ガーデニング用品まで幅広く取り揃えるホームセンターです。日常の買い物から住まいのメンテナンスまで便利に利用できます。営業時間は毎日9:00～21:00です。

周辺環境：ファミリーマート東大宮五丁目店(約230m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。駐車場完備。

周辺環境：ふたば保育園(約250m)
■広い園庭と遊具を備え、生後3か月から就学前までの子どもたちがのびのび過ごせる環境を大切にしている認可保育園です。

周辺環境：西友東大宮店(約350m)
■食料品から日用品、衣料品まで幅広く取り扱うスーパーです。営業時間は毎日9:00～23:00で、楽天西友ネットスーパーと連携しておりオンラインでの注文や宅配サービスも利用できます。

周辺環境：東大宮中央公園(約550m)
■約11.5ヘクタールの広大な都市公園で、地域の憩いの場として親しまれています。広場や遊具、散策路が整備されており、四季折々の自然を感じながら家族連れや散歩を楽しむことができます。