さいたま市緑区下野田

セールスポイント

○埼玉高速鉄道（埼玉スタジアム線）　「浦和美園駅」まで約徒歩５分！
○イオン浦和美園店まで約１．１ｋｍ

その他画像：

• 画像一覧

埼玉南営業所

鈴木　拓己

Ｔａｋｕｍｉ　Ｓｕｚｕｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市緑区下野田

• 価格

  1億5,000万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市緑区大字下野田

• 交通

  埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩5分(約390m)

• 土地面積

  472m²（約142.78坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口19.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし 、更地渡し 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  さいたま市立大門小学校(約2100m)

• 中学校

  さいたま市立美園中学校(約1800m)

• 備考

  注意事項：※仮換地：さいたま都市計画事業浦和東部第一特定土地区画整理事業６６街区６画地、７画地、８画地
  ※浦和東部第一地区地区計画（Ｂ地区・Ｃ地区）
  ※司法書士は、売主指定となります。
  ※ガス：敷地内引き込み無
  引き込む際の費用は買主負担となります
  ※埋蔵文化財包蔵地区に該当しておりますが、区画整理時に試屈済です。
  ※区画整理による清算金の交付があります。清算金の帰属先は買主となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/07/14
• 情報更新日：2025/06/30
• 次回更新予定日：2025/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。