蓮田市馬込５丁目・８号地／全１１区画

セールスポイント

◆積水ハウス不動産東京の分譲地◆８号地／全１１区画

○建築条件無し
○全１１区画中／販売区画数５区画

外観：

その他画像：

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埼玉東営業所

北浦　勝信

Ｋａｔｓｕｎｏｂｕ　Ｋｉｔａｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  蓮田市馬込５丁目・８号地／全１１区画

• 価格

  2,080万円

• 所在地

  埼玉県蓮田市馬込５丁目

• 交通

  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「蓮田」駅 徒歩19分
  JR東北本線「蓮田」駅 徒歩19分

• 土地面積

  128.24m²（約38.79坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  11区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 5.00m 公道 間口8.4m
  北 25.30m 公道 間口10.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  蓮田市立蓮田南小学校(約1500m)

• 中学校

  蓮田市立蓮田南中学校(約1700m)

• 備考

  開発許可番号指令第２０２３０５００（令和06年02月14日）
  注意事項：・設備：ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
  ・現在11区画の分譲地を開発中（6月末工事完了予定）
  ・４号地の一部に埋蔵文化財あり。
  　建物基礎構造の内容や改良が必要な場合、
  　本発掘調査が必要になる場合があります。
  　業者ではなく一般の方の居住用であれば本発掘費用はかかりません。（※蓮田市へ確認が必要です）
  ・南側水道・下水・都市ガス本管有り、引込管造成工事中
  ・北側本管無し
  ・ゴミ集積場3.20㎡は蓮田市に採納予定
  ・開発許可番号：指令第20230500号（令和6年2月14日）
  ・開発道路について（未利用地部分のみ）各区画持分1/11有
  ・7、8号地は、角地緩和により建ぺい率70％に緩和
  ・総区画数11区画／販売区画数5区画
  ・最多価格帯：2,000万円台
  ・道路は42条1項2号から将来42条1項1号に変更になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。