越谷市神明町二丁目　

セールスポイント

★国道４号線沿いの事業用地　約３０８坪（確定測量後）

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埼玉東営業所

渡邊　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｗａｔａｎａｂｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  越谷市神明町二丁目　

• 価格

  1億9,500万円

• 所在地

  埼玉県越谷市神明町２丁目

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅 徒歩18分

• 土地面積

  1,037.48m²（約313.83坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 21.00m 公道 間口55.1m
  南東 8.10m 公道 間口34.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  宮本小学校(約680m)

• 中学校

  西中学校(約600m)

• 備考

  注意事項：※確定測量図有り
  ※土壌汚染報告書有り
  ※確定測量後の面積は１０２１．１６㎡となりますが、売主は地積更生登記は行ないません。
  ※現況での引渡しとなります。
  ※角地につき建ぺい率が７０％に緩和されます。
  ※不整形画地
  ※【主要設備】都市ガス／公営水道／公共下水道
  　（都市ガスについては、前面南東側道路に本管100ｍｍがありますが、敷地内への引き込みはありません）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/27
• 情報更新日：2025/06/13
• 次回更新予定日：2025/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。