大宮区上小町　売地

セールスポイント

◆建築条件なし　売地◆

◯建築条件なし
◯整形地
◯「大宮」駅徒歩15分
◯小・中学校徒歩10分以内
◯スーパー徒歩5分以内

外観：

その他画像：

• 画像一覧

埼玉営業所

黛　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｙｕｚｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大宮区上小町　売地

• 価格

  4,790万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市大宮区上小町

• 交通

  JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩15分(約1140m)

• 土地面積

  98.95m²（約29.93坪）（実測）
  私道負担あり：1.02m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.73m 公道 間口7.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  さいたま市立上小小学校(約500m)

• 中学校

  さいたま市立桜木中学校(約550m)

• 備考

  注意事項：・売主負担において確定測量及び分筆登記実施予定
  ・現況古家有⇒売主負担にて解体予定
  ・前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。
  ・有効宅地面積：98.95㎡、セットバック面積：約1.02㎡
  ※設備：ガス／都市ガス（敷地内引込有）、飲用水／公営水道 （敷地内引込無）、汚水・雑排水／公共下水（敷地内引込有）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/28
• 情報更新日：2025/07/14
• 次回更新予定日：2025/07/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。