杉並区清水三丁目　売地

セールスポイント

建築条件無し

◆沓掛小学校まで徒歩５分
　中瀬中学校まで徒歩５分
　妙正寺公園まで徒歩２分
　～子育て世代にもおすすめ！～
◆スーパー（オーケー下井草店）まで徒歩７分

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面道路（南側）

その他画像：前面道路（東側）

その他画像：基準法定外道路（西側）

• 画像一覧

埼玉西営業所

倉原　波冬

Ｎａｍｉｔｏ　Ｋｕｒａｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  杉並区清水三丁目　売地

• 価格

  9,000万円

• 所在地

  東京都杉並区清水３丁目

• 交通

  西武新宿線「井荻」駅 徒歩14分(約1100m)
  西武新宿線「下井草」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  132.73m²（約40.15坪）（公簿）
  私道負担あり：6.58m² （西側基準法定外道路持分有り）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 5.50m 公道 間口8.7m
  東 10.00m 公道 間口15.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、駅まで平坦 、角地 、南側道路面す

• 小学校

  沓掛小学校(約340m)

• 中学校

  中瀬中学校(約350m)

• 備考

  注意事項：※準防火地域,高度地区(第一種高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下
  ※道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限
  ※景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,航空法
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率が６０％に緩和されます。
  ※西側基準法定外道路（杉並区清水三丁目301番8）6.58㎡持分有り
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水雑排水／公共下水
  ※諸設備敷地内引込有り。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/01
• 情報更新日：2025/11/17
• 次回更新予定日：2025/12/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。