宇都宮市中央三丁目　売地

セールスポイント

駐車場利用限定物件です！

■宇都宮城址公園まで徒歩３分
■上下水道引込済

外観：現地土地写真

現地

その他：

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前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

宇都宮オフィス

黒川　達英

Ｔａｔｓｕｈｉｄｅ　Ｋｕｒｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇都宮市中央三丁目　売地

• 価格

  890万円

• 所在地

  栃木県宇都宮市中央３丁目

• 交通

  東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩11分(約880m)

• 土地面積

  90.22m²（約27.29坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 3.90m 公道 間口7.7m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、その他排水 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  宇都宮市立中央小学校(約560m)

• 中学校

  宇都宮市立旭中学校(約420m)

• 備考

  セットバック（面積約0.07m²）を要す
  注意事項：※本物件は建築可能な物件ですが、売主の希望により駐車場用途での利用を条件として販売いたします。
  ※駐車場の解約は相談可。現況1台賃貸中（10,000円/月）。
  ※埋蔵文化財届出有（宇都宮城跡）調査の結果、本掘の費用負担や建築の制限を受ける場合があります。
  ※前面道路の幅員により容積率が240％に制限されます。
  ※現況駐車場（アスファルト舗装）。現況渡し
  ※区画図は現況高低測量図を基に作成しています。
  ※飲用水、汚水・雑排水：宅地内引込有（ガスの宅地内への引込はございません）
  ※土地面積（公簿）：81.78㎡
  ※敷地の一部に擁壁（約10.72㎡）有
  ※セットバック（面積約0.07㎡）を要す
  ※実測土地面積からセットバック面積と擁壁部分を除いた有効面積は79.43㎡となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/16
• 情報更新日：2026/03/02
• 次回更新予定日：2026/03/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。