金田西特定土地区画整理地　１７街区４号

セールスポイント

◆区画整理地内（仮換地）
◆分割相談可能
◆建築条件なし

外観：

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千葉営業所

石渡　優

Ｍａｓａｒｕ　Ｉｓｈｉｗａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金田西特定土地区画整理地　１７街区４号

• 価格

  1億2,200万円

• 所在地

  千葉県木更津市瓜倉

• 交通

  JR内房線「袖ケ浦」駅 バス24分「日枝神社」停徒歩4分

• 土地面積

  1,156m²（約349.69坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 50%

• 容積率

  200% / 100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 18.00m 公道 間口22.1m
  南東 6.00m 公道 間口22.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  金田小学校(約1100m)

• 中学校

  金田中学校(約1300m)

• 備考

  注意事項：・木更津都市計画事業金田西特定土地区画整理事業17街区4-1、4-2、4-3、4-4
  ・上記土地面積は仮換地面積に基づきます。
  ・司法書士売主指定
  ・農地法第５条届出要
  ・①北西側公道より約２５ｍが第１種住居地域（Ａ）、約２５ｍ超が第１種低層住居専用地域（Ｂ）になります。②建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます。③用途地域が２以上にわたる場合、建物の用途の制限は敷地の過半数を占める地域が適用となります。④第１種高度地区は第１種住居地域(Ａ)に適用され、第１種低層住居専用地域(Ｂ)には適用外となります。
  ・「金田西地区地区計画」（A)低層住宅地区・（B)中低層住宅地区に存します
  ・水道メーターの口径は２０ｍ×２個となり、買主へ無償譲渡になります。
  ・道路種類は両道路とも換地処分後に道路法による道路（公道）になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/17
• 情報更新日：2025/12/03
• 次回更新予定日：2025/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。