川口市上青木西二丁目・Ｂ区画／全２区画

セールスポイント

◆積水ハウス不動産の分譲地◆Ｂ区画／全２区画

・事業用地
・全２区画（一括販売可）
・建築条件無し
・造成完了後引き渡し（令和８年２月末予定）

外観：撮影日：令和７年１１月

その他画像：前面道路含む現地写真（撮影日：令和７年１１月）

その他画像：Ｂ区画（撮影日：令和７年１１月）

• 画像一覧

埼玉東営業所

北浦　勝信

Ｋａｔｓｕｎｏｂｕ　Ｋｉｔａｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川口市上青木西二丁目・Ｂ区画／全２区画

• 価格

  1億6,500万円

• 所在地

  埼玉県川口市上青木西２丁目

• 交通

  JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩23分(約1780m)

• 土地面積

  451.91m²（約136.7坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 11.00m 公道 間口12.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  上青木南小学校(約470m)

• 中学校

  上青木中学校(約410m)

• 備考

  注意事項：・総区画数２区画／販売区画数２区画
  ・一定の規模以上の建物面積の場合、特定開発事業の届出が必要になります。
  ・敷地内一部に旧建物の杭が地表から２ｍで杭頭カットを行い埋設しておりますが現況での引渡しとなります。
  　※既存杭位置図資料ございます。
  ・【主要設備】都市ガス／公営水道／公共下水道
  ・水道、ガス、下水の引込管はありません。※前面道路本管有り。
  　建物建築の際には買主様にて宅地内引込への引込工事が必要です。
  ・川口市景観計画　
  ・川口市ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例　
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・造成完了後引き渡し（令和８年２月末予定）

• 物件用途

  その他

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/16
• 情報更新日：2025/12/02
• 次回更新予定日：2025/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。