宇都宮市駒生町②号地

セールスポイント

建築条件はございません。
お好きなハウスメーカーで建築可能です!!

■2029年以降開通予定（都市計画事業認可済）
『（仮称）大谷スマートインターチェンジ（下り線）』まで約480ｍ（車で1分）

外観：

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宇都宮オフィス

森園　啓祐

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｍｏｒｉｚｏｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇都宮市駒生町②号地

• 価格

  1,180万円

• 所在地

  栃木県宇都宮市駒生町

• 交通

  JR東北本線「宇都宮」駅 バス28分「山崎街道入口」停徒歩3分（平常時はバス23分）

• 土地面積

  188.2m²（約56.93坪）（実測）
  私道負担あり：4.28m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 3.20m 公道 間口11.8m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、南側道路面す 、建築条件なし

• 小学校

  宇都宮市立城山東小学校(約1510m)

• 中学校

  宇都宮市立城山中学校(約2910m)

• 備考

  セットバック（面積約4.28m²）を要す
  注意事項：※総区画数：２区画　※販売区画数：２区画
  ※設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水（飲用水、汚水・雑排水：宅地内への引込み済）
  ※前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。
  ※①号地は角地につき建ぺい率が70％に緩和されます。
  ※中学校：自転車通学可能
  ※農地転用届出要
  ※セットバック部分は採納予定です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/29
• 情報更新日：2026/01/15
• 次回更新予定日：2026/01/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。