川口市戸塚南四丁目　売地

セールスポイント

積水ハウス不動産の売地 川口市戸塚南四丁目／１区画

○建築条件無し

外観：現地土地

現地土地

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路含む現地写真

外観：現地土地

現地土地

その他現地：遊歩道側現地

遊歩道側からの現地写真

• 画像一覧

埼玉東営業所

小野　慶介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｏｎｏ

積水ハウス不動産の売地 川口市戸塚南四丁目／１区画

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川口市戸塚南四丁目　売地

• 価格

  4,230万円

• 所在地

  埼玉県川口市戸塚南４丁目

• 交通

  JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩17分(約1355m)
  埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩20分(約1600m)

• 土地面積

  130m²（約39.32坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 16.00m 公道 間口8.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年6月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  川口市立戸塚南小学校(約370m)

• 中学校

  川口市立戸塚西中学校(約1020m)

• 備考

  注意事項：・農地転用届出要
  ・埋蔵文化財包蔵地（調査済）
  ・司法書士は売主指定になります。
  ・南側道路は、川口市が所有する建築基準法外の遊歩道となり、
  　車の通行は出来ません。
  ・設備：都市ガス／公営水道／公共下水道
  ・ライフライン引込等の造成費用は、買主負担になります。
  ・上下水道、ガス管は未引込となり、
  　引込費用は買主負担になります。
  ・最低敷地面積130㎡　・絶対高さ(10ｍ)
  ・戸塚安行駅周辺地区地区計画
  
  建基法第２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影制限、外壁後退有、景観法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/04/05
• 情報更新日：2026/03/23
• 次回更新予定日：2026/04/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。