さいたま市大宮区三橋

セールスポイント

〇建築条件なし売地〇

■「大宮」駅　徒歩22分
■整形地

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

埼玉営業所

朝倉　晃

Ｈｉｋａｒｕ　Ａｓａｋｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市大宮区三橋

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目

• 交通

  JR埼京線「大宮」駅 徒歩22分(約1700m)
  JR埼京線「大宮」駅 バス13分「中並木」停徒歩4分
  JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩22分(約1700m)

• 土地面積

  103.53m²（約31.31坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口9.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 小学校

  さいたま市立三橋小学校(約450m)

• 中学校

  さいたま市立三橋中学校(約700m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※前面道路幅員により容積率は160％に制限されます。
  ※本物件側はセットバック済ですが、セットバック部分の持分を所有しておりません。
  ※セットバック部分の所有者から通行・堀削の承諾書取得が必要となる場合があります。
  ※前面道路は公道及び私道となっております。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/27
• 情報更新日：2026/09/13
• 次回更新予定日：2026/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。