市川市新田二丁目　土地

セールスポイント

◆JR総武線「市川」駅徒歩15分 ◆建築条件なしの角地

■JR総武線「市川」駅徒歩15分の好立地！
■開放感ある北東・北西角地！
■建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能！
■前面6ｍ公道でお車の出し入れもスムーズ！
■平田小学校徒歩3分の子育てしやすい住環境！

外観：

外観：

外観：

外観：

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前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

京葉営業所

村岡　俊亮

Ｓｈｕｎｓｕｋｅ　Ｍｕｒａｏｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  市川市新田二丁目　土地

• 価格

  6,090万円

• 所在地

  千葉県市川市新田２丁目

• 交通

  JR総武線快速「市川」駅 徒歩15分(約1200m)
  京成本線「菅野」駅 徒歩10分(約750m)

• 土地面積

  81.33m²（約24.6坪）
  私道負担あり：1.31m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.10m 公道 間口7.4m （接道舗装あり ）
  北西 4.00m 私道 間口10.7m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  平田小学校(約230m)

• 中学校

  第八中学校(約700m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は60%→70％に緩和されます。
  ※概要欄に表示の土地面積は概算の私道負担面積を差し引いた概算の有効宅地面積です。本物件の売買対象面積は82.64㎡（公簿）です。
  ※告知事項有り。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/28
• 情報更新日：2026/09/14
• 次回更新予定日：2026/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。