さいたま市南区別所一丁目｜売地

セールスポイント

■積水ハウス不動産の売地■

〇北西角地
〇3駅６路線利用可能
〇高台
〇現況更地

外観：外観

前面道路含む外観：外観

前面道路含む外観：外観

• 画像一覧

埼玉営業所

児玉　勇介

Ｋｏｄａｍａｙｕｓｕｋｅ

■積水ハウス不動産の売地■

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市南区別所一丁目｜売地

• 価格

  5億9,500万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市南区別所１丁目

• 交通

  JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分(約1120m)
  JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩13分(約1000m)
  JR埼京線「中浦和」駅 徒歩13分(約1040m)

• 土地面積

  711.10m²（約215.1坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 公道 間口23.7m （接道舗装あり ）
  西 3.60m 公道 間口33.6m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 小学校

  さいたま市立岸町小学校(約190m)

• 中学校

  さいたま市立白幡中学校(約680m)

• 備考

  セットバック（面積約6.04m²）を要す
  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・設備敷地内引込有
  ・角地につき建蔽率が90％（A）、70％（B）に緩和されます。
  ・農地法5条の届出が必要です。
  ・セットバック要す。土地面積には、セットバック面積約6.04㎡含みます。
  ・開発申請の場合、隅切り要す。土地面積には隅切り面積約2.63㎡を含みます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/24
• 情報更新日：2026/09/10
• 次回更新予定日：2026/09/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。