さいたま市浦和区神明２丁目　売地

セールスポイント

建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です！

■現況更地
■３６７．６８㎡（約１１１．２２坪）
■さいたま市立高砂小、さいたま市立岸中　学区
■都市ガス、本下水、公営水道

外観：

外観：

外観：

その他画像：

その他画像：前面道路（西側）

その他画像：前面道路（南側）

その他画像：「浦和」駅西口

その他画像：「南浦和」駅

その他画像：「浦和」駅東口

その他画像：「浦和」駅西口

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉南営業所

齋藤　賢心

Ｋｅｎｓｈｉｎ　Ｓａｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市浦和区神明２丁目　売地

• 価格

  1億8,000万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目

• 交通

  JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩11分
  JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩11分
  JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩16分

• 土地面積

  367.68m²（約111.22坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 4.00m 公道 間口13.1m
  南 16.00m 公道 間口3.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、即引渡し可 、建築条件なし

• 小学校

  さいたま市立高砂小学校(約1090m)

• 中学校

  さいたま市立岸中学校(約440m)

• 備考

  注意事項：※準防火地域、高度地区（20ｍ地区）
  ※用途地域は２つにまたがります。
  （A)南側接道道路から２５ｍ超えの部分：第二種中高層住居専用地域
  （B)南側接道道路から２５ｍ以内の部分：第一種住居地域
  ※（A）前面道路幅員により、容積率が１６０％に制限されます。
  ※準防火地域内で、耐火建築物等もしくは準耐火建築物等の場合、建ぺい率は１０％緩和されます。
  ※飲用水、汚水・雑排水、敷地内引込有り。
  ※司法書士は売主指定となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。