さいたま市浦和区神明一丁目　売地

セールスポイント

◎建築条件無し◎　

建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーにて建築可能。
敷地面積227.23㎡（約68.73坪）の整形地。
2駅4路線が利用でき、通勤や通学にも便利な立地。

【物件のおすすめポイント】
■南東側幅員約4ｍの公道に面しています。
■間口は約9.45mの広さがあるため、土地を有効活用いただけます。
■建ペい率60％、容積率160％の建物が建築可能です。
■周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能。

【周辺環境のおすすめポイント】
■第二種中高層住居専用地域に指定された住宅街。静かで快適な環境の維持が図られます。
■小・中学校が徒歩約15分圏内の立地です。
■ドラッグストア、コンビニまで徒歩約7分圏内。郵便局、病院までは徒歩約3分圏内の利便性です。

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面道路（東側より撮影）

その他画像：前面道路（西側より撮影）

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉南営業所

髙橋　優斗

Ｙｕｔｏ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市浦和区神明一丁目　売地

• 価格

  1億3,000万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市浦和区神明１丁目

• 交通

  JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩17分
  JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩11分
  JR京浜東北線「南浦和」駅 徒歩11分

• 土地面積

  227.23m²（約68.73坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 公道 間口9.4m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、即引渡し可 、建築条件なし

• 小学校

  さいたま市立高砂小学校(約1090m)

• 中学校

  さいたま市立岸中学校(約440m)

• 備考

  注意事項：※セットバック済（採納済）
  ※景観法
  ※準防火地域
  ※高度地区（２０ｍ地区）
  ※前面道路幅員により容積率が１６０％に制限されます。
  ※第１種／第２種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※設備各種引き込みはございません。引込む際の費用は買主負担です。
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。