戸田市新曽Ⅱ　売地

セールスポイント

アパート・事業用地としてご検討頂けます！

■JR埼京線「戸田」駅から徒歩約7分
■土地面積：503.00㎡（約152.15坪）の分譲地
■南西側、北東側の2方向が道路に面しています
■解体後のお渡しです

～物件おすすめポイント～
〇土地面積：503.00㎡（約152.15坪）の分譲地
〇南西側、北東側の２方向が道路に面しています（幅員約6ｍ）
〇小学校、中学校まで徒歩約10分
〇現在古家あり、解体後お渡しです

～おすすめの周辺環境～
○ドラッグストアのセイムスまで徒歩約8分
○24時間営業のコンビニ　セブンイレブンまで徒歩約2分
○スーパーやクリニックが集まる商業施設のT-FRONTEまで徒歩約10分

※主たる設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水

その他画像：

その他画像：北側前面道路

幅員約６．０ｍ

その他画像：南側前面道路

幅員約６．０ｍ

その他画像：ＪＲ埼京線「戸田」駅

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉南営業所

髙橋　優斗

Ｙｕｔｏ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  戸田市新曽Ⅱ　売地

• 価格

  2億5,200万円

• 所在地

  埼玉県戸田市大字新曽

• 交通

  JR埼京線「戸田」駅 徒歩7分(約550m)

• 土地面積

  503.00m²（約152.15坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 6.00m 公道 間口15.3m （接道舗装あり ）
  北東 6.00m 公道 間口15.3m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、駅まで平坦 、南側道路面す 、建物プラン例有り 、建築条件なし 、更地渡し 、前道６ｍ以上

• 小学校

  戸田市立芦原小学校(約730m)

• 中学校

  戸田市立新曽中学校(約790m)

• 備考

  注意事項：※準防火地域、高度地区（２５ｍ地区）、景観法
  ※新曽第二地区地区計画
  ※戸田市都市計画事業新曽第二土地区画整理事業
  ※仮換地：１０街区２、１１画地
  ※二方向接道により、建ぺい率が１０％緩和されます
  ※最低敷地面積：100㎡
  ※区画整理清算金は未定です
  ※司法書士は、売主指定となります

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/05/14
• 情報更新日：2024/04/30
• 次回更新予定日：2024/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。