大田区山王　売地

セールスポイント

◇JR京浜東北・根岸線「大森」駅　徒歩13分
◇建築条件無し売地
お好きなハウスメーカーでご建築可能です。

外観：【大田区山王　売地】

ＪＲ京浜東北線「大森」駅まで徒歩１３分。「東京」駅や「横浜」駅まで乗り換えなしで移動可能。第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に位置する土地です。

その他画像：【現地土地写真】

建築条件なしの土地なため、お好きなハウスメーカーでのお家造りが可能。間取りや内装材等、自身の拘りを叶えてくれるハウスメーカーを選んで理想の住まいを叶えることができそうです。

その他画像：【現地土地写真】

高度地区に位置するため周辺に高い建物がなく、通風、景観が保たれています。落ち着いた環境の中でお家造りをすることができそうです。

その他画像：【前面道路含む現地土地写真】

前面道路は約５．５ｍの幅員があり、圧迫感のない、プライベートを保たれたお家造りが可能です。お車や自転車の出し入れもしやすい立地です。

その他画像：【前面道路含む現地土地写真】

閑静な住宅地に位置しながらも、徒歩１０分以内にスーパー等があり毎日のお買い物に便利です。また、周辺には保育園や教育施設もあるため、お子様がいるご家族にもお勧めです。

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

塚田　浩司

Ｈｉｒｏｓｈｉ　Ｔｓｕｋａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大田区山王　売地

• 価格

  6億3,800万円

• 所在地

  東京都大田区山王２丁目39-10

• 交通

  JR京浜東北線「大森」駅 徒歩13分(約1000m)

• 土地面積

  685.05m²（約207.22坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  西 5.50m 公道 間口28.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  大田区立山王小学校(約635m)

• 中学校

  大田区立大森第三中学校(約1490m)

• 備考

  注意事項：※前面道路より敷地が約2.5ｍ高くなっております
  ※敷地の約9割が傾斜地となります
  ※建物の高さ10ｍ以下※第1種高度地区

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。