中央区下落合二丁目・土地

セールスポイント

建築条件無し売土地

〇ＪＲ京浜東北線『与野』駅　徒歩５分
〇有効宅地面積約１１７坪
〇現況更地

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉南営業所

五十畑　悠

Ｙｕ　Ｉｓｏｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区下落合二丁目・土地

• 価格

  2億2,500万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目

• 交通

  JR京浜東北線「与野」駅 徒歩5分

• 土地面積

  388.86m²（約117.63坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.96m 公道 間口18.8m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  さいたま市立下落合小学校(約1000m)

• 中学校

  さいたま市立与野東中学校(約910m)

• 備考

  セットバック（面積約0.57m²）を要す
  注意事項：※土地面積（３８８．８６㎡）に道路後退部分約０．７６㎡が含まれています。
  ※道路後退部分は現況での引渡しになります。
  ※前面道路幅員の制限により容積率１６０％となります。
  ※確定測量は令和５年４月に完了しています。
  ※弊社にて造成工事の予定はありません。
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。