杉並区宮前二丁目　売地

セールスポイント

《土地面積約７９．９７坪×南東側接道の売土地》

建築条件無し◎お好きなハウスメーカー・工務店が利用可！
買い物施設や小中学校、公園が徒歩８分圏内に揃います◎
■３沿線２駅利用可能
・京王電鉄井の頭線「高井戸」駅　徒歩１７分
・ＪＲ中央本線・総武中央線
　東京メトロ丸の内線「荻窪」駅　徒歩２１分
■実測面積２６７．３８㎡（約７９．９７坪）
■南東側前面道路幅員約４．０ｍ、間口約１２．７ｍ
■穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域に位置します
■建ぺい率は50％、容積率は100％
■周辺環境
・杉並区立荻窪小学校　徒歩７分（約４９０ｍ）
・杉並区立宮前中学校　徒歩７分（約４９０ｍ）
・西友高井戸東店　徒歩８分（約６１０ｍ）

外観：【杉並区宮前２丁目】

３沿線２駅利用可能◎京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩１７分。土地面積は広々約７９．９７坪！建築条件はございません。お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただけます。／２０２４年８月撮影

その他画像：【前面道路を含む現地写真】

現況更地です。解体費用がかからず、設計から建築までスムーズに進められます。建築可能な建物のボリュームやプランなど、お気軽ご相談ください。／２０２４年８月撮影

その他画像：【前面道路を含む現地写真】

第一種住居地域内に位置します。周囲は住宅等の建物が既に建っており、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。／２０２４年８月撮影

• 画像一覧

東京営業部　東京西営業所

河野　圭佑

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｋａｗａｎｏ

土地面積７９坪超のゆとりある広さ◎ご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご建築いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  杉並区宮前二丁目　売地

• 価格

  1億7,200万円

• 所在地

  東京都杉並区宮前２丁目

• 交通

  京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩17分(約1350m)
  JR中央線「荻窪」駅 徒歩21分(約1650m)
  東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩21分(約1650m)

• 土地面積

  264.38m²（約79.97坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 私道 間口12.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、建築条件なし 、更地渡し 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  杉並区立荻窪小学校(約490m)

• 中学校

  杉並区立宮前中学校(約490m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(第一種高度地区),地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/09/30
• 情報更新日：2024/09/16
• 次回更新予定日：2024/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。