新作５丁目　売地

セールスポイント

【当社売主】川崎市高津区新作５丁目　売地

■実測面積３１７．４６㎡（約９６．０３坪）
■ＪＲ南武線「武蔵新城」駅より徒歩６分の立地！
■南側・北側二方向接道の整形地！
■スーパー・コンビニまで徒歩５分以内！

外観：【川崎市高津区新作５丁目】

ＪＲ南武線「武蔵新城」駅まで徒歩６分！土地面積は広々９６坪超え！

その他画像：【前面道路含む現地写真】

南側前面道路の幅員は約９．４ｍ、接道間口は約１１．０ｍ、北側前面道路の幅員は約４．０ｍ、接道間口は約１０．７ｍです。

その他画像：【前面道路含む現地写真】

徒歩５分圏内にコンビニやスーパーなどの買い物施設が揃う利便性の高い住環境です。実際に足を運んでいただき新生活のイメージを膨らませてください。

その他画像：【前面道路含む現地写真】

複数台駐車可能なカースペースや、テラス付きの広い庭などライフスタイルに合わせた住まいの建築が可能です。建築資材や工法にこだわりたい方にも◎

その他画像：【前面道路含む現地写真】

現況更地につき、建物解体の費用や手間がかかりません。プランが決まり次第、スムーズに建築へと進むことができます。実際の日当たりや隣地との間隔など、現地にてお確かめいただけます。

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

笹田　一就

Ｋａｚｕｎａｒｉ　Ｓａｓａｄａ

詳細は担当までお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  新作５丁目　売地

• 価格

  2億6,600万円

• 所在地

  神奈川県川崎市高津区新作５丁目15-7、16（旧住所）

• 交通

  JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩6分(約450m)

• 土地面積

  317.46m²（約96.03坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口10.7m
  南 9.40m 公道 間口11.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  川崎市立末長小学校(約900m)

• 中学校

  川崎市立橘中学校(約760m)

• 備考

  注意事項：※公簿面積：３０７．１３㎡（約９２．９０坪）
  ※その他公法規制：準防火地域、高度地区(１５ｍ第２種)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
  ※設備：都市ガス、公共下水、公営水道、東京電力
  ※水道管の引込が北側・南側の２箇所に有ります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/02/06
• 情報更新日：2025/01/23
• 次回更新予定日：2025/02/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。