中原区下沼部　土地

セールスポイント

【建築条件無し】川崎市中原区下沼部

■当社売主物件
■土地面積９９．３４㎡(約３０．０５坪)
■ＪＲ南武線「向河原」駅　徒歩２分の好立地！
■建築条件はございません
　～お好きなハウスメーカーでご検討頂けます～
■スーパー等の周辺施設が徒歩圏内♪

外観：【川崎市中原区下沼部】

土地面積は約３０．０５坪の整形地。南向きにつき陽当り良好です。通勤・通学に便利な３線利用可能◎ＪＲ南武線「向河原」駅まで徒歩２分の立地です。／２０２４年５月撮影

その他画像：【現地土地写真】

現況更地ですのでプランが決まり次第、スムーズに建築へと進めていただけます。陽当りの良いリビングやテラス付きの庭など、様々なプランをご検討可能です。／２０２４年５月撮影

その他画像：【前面道路含む現地写真】

南側前面道路幅員約３．６ｍ、接道間口は約８．５ｍです。駐車場や庭付きの間取りをご検討いただける広さです。／２０２４年５月撮影

その他画像：【前面道路含む現地写真】

実際の陽当りや隣家との間隔、周辺の交通量など、現地でお確かめいただけます。ぜひ周辺環境とあわせて、現地をご見学ください。お待ちしております。／２０２４年５月撮影

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

竹内　桂人

Ｋｅｉｔｏ　Ｔａｋｅｕｃｈｉ

当社売主物件です！お気軽にお問合せ下さい！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中原区下沼部　土地

• 価格

  9,380万円

• 所在地

  神奈川県川崎市中原区下沼部

• 交通

  JR南武線「向河原」駅 徒歩2分(約150m)
  JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩7分(約525m)
  東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩13分(約1040m)

• 土地面積

  99.34m²（約30.05坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  160% / 240%

• 接道状況

  南 3.60m 公道 間口8.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、整形地 、南側道路面す 、建築条件なし 、更地渡し

• 小学校

  下沼部小学校(約290m)

• 中学校

  玉川中学校(約1005m)

• 備考

  セットバック（面積約1.47m²）を要す
  注意事項：※用途地域：準住居地域(Ａ)、近隣商業地域(Ｂ)
  ※建ぺい率：６０％（Ａ) 、８０％（Ｂ）
  ※容積率：１６０％（Ａ）、２４０％（Ｂ）
  ※その他公法規制：準防火地域、第３種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、首都圏整備法
  ※上記土地面積はセットバック部分(約１．４７㎡)を含んでおります。
  ※司法書士は売主指定です。
  ※掲載写真：令和６年５月撮影

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/07/19
• 情報更新日：2024/07/05
• 次回更新予定日：2024/07/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。