新宿区西落合四丁目　売地

セールスポイント

建築条件はございません。お好きな建築業者でご建築可能です。

建築条件はございません。お好きな建築業者でご建築可能です。
◆約４３．００坪の整形地
◆西側約８．３ｍ公道
◆南側隣地駐車場につき陽当たり良好

外観：【新宿区西落合四丁目】

２駅２路線利用可能でアクセス良好！土地面積１４２．１７㎡の整形地につき、敷地全体を有効活用しやすく、間取りの柔軟性が高まります◎／２０２４年７月撮影

その他画像：【前面道路含む現地写真】

南側隣地は現在駐車場につき、採光に考慮されたお住まいをご検討いただけます。※採光は将来にわたって保証されるものではありません。／２０２４年７月撮影

その他画像：【前面道路含む現地写真】

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店を選んでいただけます。／２０２４年７月撮影

その他画像：【前面道路含む現地写真】

敷地と道路の段差がほとんどありません。接道間口は約１０．０ｍ。車の出し入れなどがスムーズに行える、ゆとりある広さです。車庫入れもスムーズに行えます。／２０２４年７月撮影

その他画像：【前面道路含む現地写真】

第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境につき、子育て世帯にもおすすめの立地です。／２０２４年７月撮影

その他画像：【現地土地写真】

新宿区落合第六小学校まで徒歩４分（約２５０ｍ）と近く、低学年のお子様も無理なく通学していただけます。／２０２４年７月撮影

その他画像：【現地土地写真】

東側から撮影。お庭を設けて、プールを出したりガーデニングをしたりなど、ご家族の楽しみが増える住まいも実現可能です。／２０２４年７月撮影

その他画像：【現地土地写真】

北東側から撮影。更地渡しにつき、解体費用が抑えられます。プランが決まり次第スムーズに建築開始していただけます。／２０２４年７月撮影

その他画像：【現地土地写真】

開放的なＬＤＫや豊富な収納など、ライフスタイルに合わせたプランニングが叶います。／２０２４年７月撮影

その他画像：【現地土地写真】

コンビニやスーパー、ショッピングセンターなど、多彩な買い物施設が徒歩１０分圏内に充実しています。／２０２４年７月撮影

その他画像：【前面道路含む現地写真】

第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅地内に位置します。子育て世帯にもおすすめの住環境です。／２０２４年７月撮影

その他画像：【現地土地写真】

周辺環境も併せて、是非一度現地をご体感くださいませ。お問い合わせお待ちしております。／２０２４年７月撮影

• 画像一覧

東京営業部　東京西営業所

清原　教誉

Ｋａｚｕｎｏｒｉ　Ｋｉｙｏｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  新宿区西落合四丁目　売地

• 価格

  1億3,980万円

• 所在地

  東京都新宿区西落合４丁目

• 交通

  西武池袋線「東長崎」駅 徒歩9分(約720m)
  都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分(約760m)

• 土地面積

  142.17m²（約43坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 8.30m 公道 間口10.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、低層住居専用地域 、建築条件なし 、更地渡し 、陽当り良好 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  新宿区立落合第六小学校(約250m)

• 中学校

  新宿区立落合第二中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：※令和５年６月２２日作成の土地境界確認図によると実測面積１４１．９５㎡ですが、地積更正登記は行いません。
  ※準防火地域，高度地区（第一種高度地区），景観計画法（一般地域），道路斜線制限，北側斜線制限

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/09/21
• 情報更新日：2024/09/07
• 次回更新予定日：2024/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。