世田谷区下馬六丁目売地（借地権）

セールスポイント

建築条件はありません

～お好きなハウスメーカーにてご建築いただけます～

●約６３．５坪の土地（有効宅地面積）
●坪単価約１８９万円
●東急東横線「学芸大学」駅徒歩約１１分（約８５０ｍ）
●積水ハウス（株）でのプラン承ります。

外観：

現地（Ｒ６．８撮影）

その他画像：

前面道路（Ｒ６．８撮影）

その他画像：

前面道路（Ｒ６．８撮影）

• 画像一覧

東京営業部　東京城東営業所

田井　清仁

Ｋｉｙｏｈｉｔｏ　Ｔａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  世田谷区下馬六丁目売地（借地権）

• 価格

  1億2,000万円

• 所在地

  東京都世田谷区下馬６丁目

• 交通

  東急東横線「学芸大学」駅 徒歩11分(約850m)
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅 バス11分「学芸大学附属高校」停徒歩4分（平常時はバス11分）

• 土地面積

  211.42m²（約63.95坪）（公簿）

• 土地権利

  旧法賃借 （地代：87,075円/月額、 借地期間：新規２０年（新規契約料１，５００，０００円））

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  西 3.65m 公道 間口8.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  世田谷区立中丸小学校(約880m)

• 中学校

  世田谷区立駒留中学校(約700m)

• 備考

  セットバック（面積約1.36m²）を要す
  注意事項：※有効宅地面積２１０．０５㎡
  ※本物件は借地権となります。
  　地代月額８７，０７５円
  ※借地期間　新規２０年（新規契約料１，５００，０００円）
  ※非堅固建物に限ります。
  ※借地権譲渡承諾料は売主が負担します。
  ※建て替え承諾料は売主が負担します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。