所沢市山口・売地

セールスポイント

◆南東角地！

◆建築条件無し
◆確定測量実施済

外観：

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埼玉・北関東営業部　埼玉西営業所

南　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｍｉｎａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  所沢市山口・売地

• 価格

  2,280万円

• 所在地

  埼玉県所沢市大字山口

• 交通

  西武池袋線「西所沢」駅 徒歩17分(約1300m)
  西武狭山線「西所沢」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  150.32m²（約45.47坪）（実測）
  私道負担あり：139.01m² （持分1960/13901）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 3.40m 公道 間口13.8m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  東 4.00m 私道 間口7.1m （接道位置指定あり 接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、角地 、東南角地 、南側道路面す 、建築条件なし

• 小学校

  泉小学校(約830m)

• 中学校

  山口中学校(約1100m)

• 備考

  セットバック（面積約10.01m²）を要す
  注意事項：※景観法
  ※文化財保護法（遺跡№26、膳棚）
  ※航空法
  ※正味面積約139.27㎡
  ※私道負担面積：東側位置指定道路部分約139.01㎡（持分1960/13901）あり
  ※東側隅切り約1.03㎡は位置指定道路部分として申請されている敷地です。私道負担には含まれません。
  ※前面道路幅員により容積率が160％へ制限されます。
  ※角地につき建ぺい率が60％→70％へ緩和されます。
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※都市ガスは前面道路にございません。但し、武州ガスにて前面道路まで無償で延長可能です。
  ※水道、下水は敷地内引込あり。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。