さいたま市北区土呂町　①号地／全２区画

セールスポイント

◎建築条件無し　◎現況更地

外観：

その他画像：

その他画像：前面道路

その他画像：東武アーバンパークライン「大宮公園」駅

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉南営業所

佐久間　大地

Ｓａｋｕｍａ　Ｄａｉｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市北区土呂町　①号地／全２区画

• 価格

  5,280万円

• 所在地

  埼玉県さいたま市北区土呂町

• 交通

  東武野田線「大宮公園」駅 徒歩7分(約540m)
  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「土呂」駅 徒歩14分(約1110m)

• 土地面積

  166.48m²（約50.36坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  50% / 60%

• 容積率

  100% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 10.50m 公道 間口12.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、建築条件なし

• 小学校

  さいたま市立植竹小学校(約1600m)

• 中学校

  さいたま市立土呂中学校(約1710m)

• 備考

  注意事項：※総区画数：２区画／販売区画数：２区画
  ※主たる設備の概要：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※ガス：敷地内引込有り、上下水：引込無し（1月10日引込工事開始予定）
  ※南側法定外道路：区画整理完了後は区画整理組合によりさいたま市へ寄付予定です。
  ※埋蔵文化財包蔵地内（土呂陣屋跡）
  ※本掘調査実施済
  ※農地法第５条の届出が必要となり、地目変更登記を行う費用は買主負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/28
• 情報更新日：2025/01/14
• 次回更新予定日：2025/01/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。