【販売代理】川崎市麻生区上麻生二丁目　建築条件付売地

セールスポイント

建築条件付き売地

☆建築条件付き売地
☆土地面積　公簿３２７．６４㎡（約９９．１１坪）
☆小田急小田原線・小田急多摩線「新百合丘」駅徒歩９分！

《建築条件付き売地について》
本土地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

外観：令和７年４月撮影

現地写真

外観：令和７年４月撮影

現地写真

外観：令和７年４月撮影

現地写真

その他画像：令和７年４月撮影

その他画像：令和７年４月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

永島　雄太

Ｙｕｔａ　Ｎａｇａｓｈｉｍａ

是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【販売代理】川崎市麻生区上麻生二丁目　建築条件付売地

• 価格

  1億9,600万円

• 所在地

  神奈川県川崎市麻生区上麻生２丁目

• 交通

  小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩9分(約680m)

• 土地面積

  327.64m²（約99.11坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 3.98m 公道 間口17.9m

• 建築条件

  積水ハウス建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、整形地 、閑静な住宅地 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  川崎市立南百合丘小学校(約450m)

• 中学校

  川崎市立麻生中学校(約1400m)

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：【公法規制】
  ◆第1種高度地区◆景観法◆日影規制◆高さ制限：１０ｍ◆宅地造成及び特定盛土規制法◆敷地面積最低限度：１２５㎡◆外壁後退：道路側を除く敷地境界から１ｍ◆百合ヶ丘勧交会住環境保全憲章
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス
  【備考】
  ※隣地ブロック塀及びフェンスが本物件に越境しております（覚書取得済み）。
  ※司法書士は売主指定。
  ※再建築の際、セットバックが生じます（約０．１９㎡）
  セットバックについては市と協議は行っておらず、セットバック面積については増減する可能性があります。
  ※お申込に関しては先着順となりますが、融資内定後の受付、ご契約とさせて頂きます。
  ※現況と異なる場合は現況を優先します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/23
• 情報更新日：2025/05/09
• 次回更新予定日：2025/05/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。