溝口２丁目　売地

セールスポイント

【当社売主】川崎市高津区溝口２丁目

＼物件のおすすめポイント／

■当社売主物件です！
■土地面積５５８．０４㎡（約１６８．８０坪）
■建築条件はございません
　～お好きなハウスメーカーでご検討頂けます～
■スーパー等の周辺施設が徒歩圏内♪
■前面道路幅員約６．５ｍ◎

外観：【現地写真】

土地面積５５８．０４㎡（約１６８．８０坪）×建築条件無し◎

その他画像：【現地写真】

コンビニやスーパーなど、複数の買い物施設が徒歩５分圏内に揃う利便性の高い住環境！

その他画像：【現地写真】

その他画像：【現地写真】

その他画像：【前面道路】

その他画像：【前面道路】

• 画像一覧

川崎営業所

笹田　一就

Ｋａｚｕｎａｒｉ　Ｓａｓａｄａ

お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  溝口２丁目　売地

• 価格

  7億2,900万円

• 所在地

  神奈川県川崎市高津区溝口２丁目22-5

• 交通

  東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩8分(約590m)
  JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩9分(約695m)
  東急田園都市線「高津」駅 徒歩11分(約860m)

• 土地面積

  558.04m²（約168.8坪）（公簿）
  私道負担あり：228.00m² （持分1/6）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 6.50m 公道 間口19.0m
  南東 4.00m 私道 間口26.5m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、駅まで平坦 、角地 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  川崎市立高津小学校(約635m)

• 中学校

  川崎市立西高津中学校(約735m)

• 備考

  注意事項：※角地につき、隅切り部分約２．９ｍ接道
  ※角地緩和適用につき、建ぺい率が６０％→７０％となります。
  ※その他公法規制：準防火地域・高度地区(第３種)・道路斜線制限・隣地斜線制限・保育所等整備協力要請制度重点要請地域・景観法・首都圏整備法・日影規制・都市の低炭素化の促進に関する法律
  ※掲載写真：令和７年４月撮影

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/01
• 情報更新日：2025/04/17
• 次回更新予定日：2025/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。