杉並区高円寺南三丁目

セールスポイント

ＪＲ中央本線「高円寺」駅まで徒歩６分

■地下鉄丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩１３分
■二沿線利用可能物件
■土地面積：１２３．９７㎡（約３７．５０坪）
■建築条件なしの為、お好きな工務店・ハウスメーカー等でご建築いただけます
■建物解体後、更地渡し

外観：撮影月：２０２５年５月

• 画像一覧

東京西営業所

河村　康平

Ｋｏｈｅｉ　Ｋａｗａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  杉並区高円寺南三丁目

• 価格

  1億2,500万円

• 所在地

  東京都杉並区高円寺南３丁目

• 交通

  JR中央線「高円寺」駅 徒歩6分(約430m)
  東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩13分(約980m)

• 土地面積

  123.97m²（約37.5坪）
  私道負担あり：11.33m² （別途）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  東 2.50m 私道 間口9.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 小学校

  杉並区立杉並第六小学校(約520m)

• 中学校

  杉並区立阿佐ケ谷中学校(約1300m)

• 備考

  セットバック（面積約7.08m²）を要す
  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が200％から160％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/20
• 情報更新日：2025/06/06
• 次回更新予定日：2025/06/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。