古川町

セールスポイント

川崎市幸区古川町

☆敷地面積81.38㎡（約24.61坪）
☆JR南武線　「矢向」駅　徒歩13分
　JR南武線　「鹿島田」駅　徒歩14分
☆前面道路幅員：北西側約7.6ｍ
　　　　　　　　接道約6.0ｍ
☆教育施設や商業施設が、徒歩圏内にございます！

外観：外観写真

敷地面積は２４坪超の建築条件無し売り土地◎２駅利用可能で通勤・通学に便利！ＪＲ南武線「矢向」駅まで徒歩１３分、「鹿島田」駅まで徒歩１４分の立地です。

その他画像：前面道路

都市ガスが敷設されたエリアのため、プロパンガスに比べて光熱費を抑えることができ、経済的です。そのほかのライフラインは、私営水道・公共下水に対応されています。

その他画像：前面道路

徒歩５分圏内にコンビニやスーパーなど、複数の買い物施設が揃う、生活便利な住環境！その他周辺施設も合わせてご案内させていただきます。

• 画像一覧

川崎営業所

藤川　彩華

Ａｙａｋａ　Ｆｕｊｉｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  古川町

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  神奈川県川崎市幸区古川町

• 交通

  JR南武線「矢向」駅 徒歩13分(約1000m)
  JR南武線「鹿島田」駅 徒歩14分(約1080m)

• 土地面積

  81.38m²（約24.61坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 7.64m 公道 間口6.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  川崎市立古川小学校(約295m)

• 中学校

  川崎市立塚越中学校(約650m)

• 備考

  注意事項：【その他法令上の制限】準防火地域、建基法第２２条指定、第２種高度地区、日影制限、景観法
  【建物情報】■構造：木造スレート葺3階建　■床面積：1階:38.94㎡　2階:42.72㎡　3階:34.08㎡　延:115.74㎡　
  ■築年月：1998/08/15　■種類：居宅　
  ※建ぺい率オーバーの為、既存不適格物件となります。
  建物利用の際は、担当までご確認ください。
  
  ※東京ガス・東京電力・公営水道・公共下水
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します
  【全掲載写真】2025/6/5撮影

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/12
• 情報更新日：2025/07/29
• 次回更新予定日：2025/08/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。