川崎市高津区二子四丁目　事業用地

セールスポイント

☆２沿線３駅利用可能　事業用地☆

《川崎市高津区二子四丁目　事業用地》

◆当社売主
◆土地面積　実測３１０．６０㎡（約９３．９５坪）
◆建築条件なし
◆東急田園都市線「高津」駅まで徒歩約３分
　東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩約１１分
　ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅まで徒歩約１１分
◆スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など徒歩５分以内に揃う立地です

外観：現地土地写真（２０２６年１月撮影）

外観：現地土地写真（２０２６年１月撮影）

外観：現地土地写真（２０２６年１月撮影）

外観：現地土地写真（２０２６年１月撮影）

外観：現地土地写真（２０２６年１月撮影）

その他画像：西側公道（２０２６年１月撮影）

その他画像：西側公道（２０２６年１月撮影）

その他画像：北東側私道（２０２６年１月撮影）

その他画像：北東側私道（２０２６年１月撮影）

• 画像一覧

横浜北営業所

熊田　翔平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋｕｍａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川崎市高津区二子四丁目　事業用地

• 価格

  3億2,000万円

• 所在地

  神奈川県川崎市高津区二子４丁目

• 交通

  東急田園都市線「高津」駅 徒歩3分(約210m)
  東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩11分(約840m)
  JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩11分(約850m)

• 土地面積

  310.60m²（約93.95坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 2.80m 公道 間口5.8m
  北東 3.30m 私道 間口8.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  川崎市立東高津小学校(約920m)

• 中学校

  川崎市立高津中学校(約940m)

• 備考

  セットバック（面積約13.17m²）を要す
  注意事項：○総区画数：１区画、販売区画数：１区画
  【設備】
  ○上水道：公営水道○下水道：公共下水道○ガス：東京ガス○電気：東京電力
  【公法規制】
  ○準防火地域○第３種高度地区○法２２条区域○日影規制○最高高さ制限２０ｍ○景観法○宅地造成及び特定盛土等規制法○公有地拡大推進法○都市低炭素化の促進に関する法律○都市再生特別措置法○高齢者障害者等移動等円滑促進法○狭あい道路拡幅整備要綱
  【備考】
  ○現況と異なる場合は現況を優先します。
  ○司法書士は売主指定となります。
  ○都市計画道路：３・５・７　二子溝ノ口線（代表幅員：１５ｍ／計画決定）
  ○セットバック面積：１３．１７㎡（６．９６㎡＋６．２１㎡）
  ○土地面積はセットバック部分を含みます。有効宅地面積は約２９７．４３㎡です。
  ○北東側私道の持分はありません。将来、通行・掘削を行う場合は所有者の承諾が必要となり、費用が生じる場合があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/02
• 情報更新日：2026/01/19
• 次回更新予定日：2026/02/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。