甲府市住吉三丁目

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■約４５０坪の角地物件！
■駅まで徒歩３分の駅近物件です。

外観：

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山梨オフィス

小尾　俊介

Ｓｈｕｎｓｕｋｅ　Ｏｂｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  甲府市住吉三丁目

• 価格

  5,200万円

• 所在地

  山梨県甲府市住吉３丁目

• 交通

  JR身延線「南甲府」駅 徒歩3分(約230m)

• 土地面積

  1,506.52m²（約455.72坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 4.00m 公道 間口40.8m
  西 3.10m 公道 間口37.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  2026年4月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  甲府市立伊勢小学校(約1500m)

• 中学校

  甲府市立南中学校(約900m)

• 備考

  セットバック（面積約9.8m²）を要す
  注意事項：・ガス：個別プロパン/飲用水：公営水道/汚水・雑排水：公共下水
  ・景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・古家付きとなります。
  　木造瓦葺１階建て/建築面積１６０．６５㎡/平成２年２月１５日
  ・再建築の際は、建築基準法第４３条第２項２号の許可が必要とな　ります。
  ・上記面積にはセットバック面積約９．８㎡を含みます。
  ・お引渡日は、２０２６年４月以降となります。
  ・駅までの徒歩分数は裏口までの分数となります。
  ・写真撮影日：１２月中旬

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/05
• 情報更新日：2025/12/22
• 次回更新予定日：2026/01/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。