鎌倉市笛田五丁目　土地

セールスポイント

～建築条件なし♪お好きなメーカーで建築いただけます～

◆敷地約80.26坪
◆建築条件なし
◆コンビニ、公園徒歩１０分圏内に揃う立地です

外観：2026年9月撮影

前面道路含む外観：2026年9月撮影

前面道路含む外観：2026年9月撮影

• 画像一覧

横浜北営業所

熊田　翔平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋｕｍａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鎌倉市笛田五丁目　土地

• 価格

  4,280万円

• 所在地

  神奈川県鎌倉市笛田５丁目

• 交通

  湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩21分(約1670m)
  江ノ島電鉄「極楽寺」駅 徒歩22分(約1720m)

• 土地面積

  265.34m²（約80.26坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.00m 公道 間口14.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  鎌倉市立深沢小学校(約1360m)

• 中学校

  鎌倉市立深沢中学校(約1440m)

• 備考

  法令制限：風致地区、景観法、高さ最高限度有、日影制限有、建築協定有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【設備】
  ○公営水道○都市ガス○本下水
  【公法規制】
  日影規制／法２２条区域／景観法／都市緑地法／宅地造成及び特定盛土等規制法／都市再生特別措置法／住民協定有（建築指導課　琵琶苑自治会）／鎌倉市屋外広告物条例（第１種地域）／風致地区（※備考参照）／建築協定有（※備考参照）／北側斜線制限
  【備考】
  ・土地面積：２６５．３４㎡（傾斜地４３．１４㎡を含む）
  ・第２種風致地区に基づく制限…①建築物の建ぺい率の最高限度：２０％②建築物の高さの最高限度：８ｍ③壁面後退(道路に面する部分：１．５ｍ　それ以外の部分：１ｍ）④緑化率：２０％
  ・住民協定による制限…①建物は戸建専用住宅のみ。店舗併用住宅・共同住宅・長屋・寄宿舎等建築不可。②造成・分譲当初の敷地区画は分割不可。③建物の地盤面から８ｍを超えてはならない。（建物最高高さ：８ｍ以下）④緑化率２０％以上
  ・前面道路と敷地に高低差があります。再建築の際には擁壁等の再構築が必要となる場合があります。
  ■説明事項有り。詳細は担当者まで。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/14
• 情報更新日：2026/09/30
• 次回更新予定日：2026/10/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。