甲斐市竜王Ｌ

セールスポイント

■竜王駅徒歩10分／約166坪／幹線道路沿いの事業用地 ■建築条件なしの更地

◆JR中央本線「竜王」駅徒歩10分、約166坪のゆとりある事業用地。
◆幹線道路沿いかつ東側約11.5m公道に接道し、視認性・アクセスともに良好。
◆甲斐市役所まで徒歩約4分と利便性も高く、クリニック・福祉施設・小規模店舗・事務所など幅広い用途に適しています。建築条件はありませんので、お好みのプランでご検討いただけます。
※用途地域・法令制限の範囲内での利用に限ります。

外観：土地面積（公簿）549.88㎡（約166.33坪）

※写真撮影日：2026年5月

前面道路含む外観：前面道路を含む現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

その他現地：前面道路を含む現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

その他現地：前面道路

その他現地：前面道路

その他現地：前面道路

その他現地：前面道路

• 画像一覧

武蔵野営業所

土屋　玲

Ａｋｉｒａ　Ｔｓｕｃｈｉｙａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  甲斐市竜王Ｌ

• 価格

  2,335万円

• 所在地

  山梨県甲斐市竜王

• 交通

  JR中央線「竜王」駅 徒歩10分(約740m)

• 土地面積

  549.88m²（約166.33坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 11.50m 公道 間口15.1m （接道舗装あり ）
  北 4.00m 私道 間口22.7m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  甲斐市立竜王小学校(約480m)

• 中学校

  甲斐市立竜王北中学校(約1800m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※角地につき、建ぺい率が60％から70％に緩和されます。
  ※北側「開渠水路」あり。
  ※北側道路からの進入には、水路の占用許可を取得する必要があります。
  ※水路の占有許可及び床板などの設置に関する費用は買主負担となります。
  ※前面道路：北側は、公道・私道に接道しています。（システム表示上は、私道表記になっていますが、実際は公道・私道の両方に接しています。）
  ※私道負担はありません。
  ※写真撮影日：2026年5月

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/28
• 情報更新日：2026/06/14
• 次回更新予定日：2026/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。