上尾市大谷本郷【売アパート・２棟】

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件◆

◆積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン
◆オーナーチェンジ
◆２ＬＤＫ×４世帯（２棟）

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• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上尾市大谷本郷【売アパート・２棟】

• 価格

  1億1,800万円

• 想定利回り

  6.78%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,001,600円
  現行賃料（月額）：賃料・共益費：５９７，５００円（月額）、駐車場：４９，５００円（月額）（２０２６年４月現在）
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（満室賃貸中（８部屋／８部屋）、駐車場（１０台／１４台）（２０２６年５月現在）・積水ハウス不動産シャーメゾンＰＭ東京㈱一括借上中。借上継続条件要相談。・防犯カメラ費用：税込１１，２２０円／月額・自治会費用：８，０００円／年額（１世帯１，０００円×８世帯分）【棟数】２棟【専有面積】最小・最大面積：５４．０７㎡【設備】ガス／個別プロパンガス、飲用水／公営水道　、汚水・雑排水／公共下水）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県上尾市大字大谷本郷

• 交通

  JR高崎線「上尾」駅 徒歩26分(約2080m)

• 建物面積

  216.3m²（約65.43坪）

• 土地面積

  967.09m²（約292.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年11月

• 間取り

  （各）２ＬＤＫ×４部屋

• 専有面積

  54.07m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.50m 公道 間口12.9m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 4台 4,950円/月 自走式 屋根なし 　駐車場全１４台（４台空き有）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはマスターリース業者との協議が必要となります。１年間予定賃料収入総額 8,001,600円 利回り 約6.78％（居室・駐車場）１年間マスターリース契約に基づく賃料収入 6,069,600円（居室のみ）
  【Ⅰ号棟】
  構造／軽量鉄骨造スレート葺２階建て、面積／延べ216.30㎡（1F:108.15㎡　2F:108.15㎡）、築年月／平成19年11月築、間取り／2LDK×4戸【Ⅱ号棟】構造／軽量鉄骨造スレート葺２階建て、面積／延べ216.30㎡（1F:108.15㎡　2F:108.15㎡）、築年月／平成19年11月築、間取り／2LDK×4戸

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/19
• 情報更新日：2026/05/05
• 次回更新予定日：2026/05/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。