川口市東領家五丁目　工場

セールスポイント

３階建て売工場

■土地面積：約230.49坪
■３階建て鉄骨造
■接道幅員約８ｍ

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

埼玉南営業所

洲鎌　拳信

Ｋｅｎｓｈｉｎ　Ｓｕｇａｍａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川口市東領家五丁目　工場

• 価格

  3億円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  工場

• 所在地

  埼玉県川口市東領家５丁目

• 交通

  日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩23分(約1780m)
  日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩24分(約1910m)

• 建物面積

  1,504.61m²（約455.14坪）

• 土地面積

  761.96m²（約230.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和38年12月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 8.00m 公道 間口23.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  川口市立東領家小学校(約630m)

• 中学校

  川口市元郷中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※敷地図面は、建物の配置が不明の為反映しておりません。
  ※建物面積
  本物件建物については、「建物不動産登記情報」及び「令和７年度固定資産税（補充）台帳登録事項証明書」に記載の建物面積と「建築計画概要書」に記載の建物面積が異なり、正しい建物面積は不明となっております。
  ※建蔽率
  「建築計画概要書」によると、建築面積を455.25㎡のみで平成８年６月に建築確認を申請しており、建築完了検査を受けておりません。「建物不動産登記情報」の建築面積643.98㎡を基に計算すると既存不適格物件となっている可能性があります。その場合、同規模の建替えは出来ません。（川口市役所都市計画部建築安全課より聴取）
  ※建物不適合免責
  ※設備各種、敷地内引込有り
  
  ■令和７年度固定資産税（補充）台帳登録事項証明書
  土地面積：761.96㎡／建物面積：1,504.6㎡
  ■建築計画概要書
  土地面積：761.90㎡／建物面積：1,158.85㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/05
• 情報更新日：2025/08/22
• 次回更新予定日：2025/09/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。